Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152 (Tatuapé)

Foram registradas 204 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.245/m²
Vendas registradas
204
desde 2011
Valor mediano
R$ 787 mil
133 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.245/m²Neste prédio: 204 vendas · mediana R$ 787 mil (133 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.245/m²
Unidade típica
R$ 831 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.878/m² – R$ 6.941/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 204

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.532/m²
Financiadas37%
  1. 14/08/2026AP 238Apartamento em condomínio · construído em 2022153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
  2. 03/06/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2022151 m²R$ 1.000.000R$ 6.623/m²
  3. 23/06/2026AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2022133 m²R$ 830.000R$ 6.241/m²
  4. 15/06/2026AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 510 mil (68%)111 m²R$ 744.700R$ 6.709/m²
  5. 19/06/2026AP 257Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 690.000R$ 6.161/m²
  6. 13/04/2026AP 237Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 940.000R$ 8.393/m²
  7. 24/03/2026AP 255 - Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 805 mil (73%)152 m²R$ 1.100.000R$ 7.237/m²
  8. 05/02/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2022133 m²R$ 910.000R$ 6.842/m²
  9. 11/02/2026AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 384 mil (80%)151 m²R$ 480.000R$ 3.179/m²
  10. 04/12/2025AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2022152 m²R$ 950.000R$ 6.250/m²
  11. 23/12/2025AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2022153 m²R$ 657.415R$ 4.297/m²
  12. 16/12/2025AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2022141 m²R$ 554.937R$ 3.936/m²
  13. 02/12/2025AP 412Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
  14. 18/11/2025AP 246Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 855.000R$ 7.634/m²
  15. 24/11/2025AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 191.140R$ 4.901/m²
  16. 08/10/2025AP 809Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 187.550R$ 4.809/m²
  17. 25/09/2025AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2022111 m²R$ 472.448R$ 4.256/m²
  18. 25/09/2025AP 227Apartamento em condomínio · construído em 2022113 m²R$ 472.448R$ 4.181/m²
  19. 08/08/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2022132 m²R$ 592.530R$ 4.489/m²
  20. 20/08/2025AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2022111 m²R$ 443.127R$ 3.992/m²
  21. 28/08/2025AP 607Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 365.000R$ 9.359/m²
  22. 24/07/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 735 mil (70%)134 m²R$ 1.050.000R$ 7.836/m²
  23. 10/07/2025AP 111 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 355 mil (42%)133 m²R$ 855.000R$ 6.429/m²
  24. 15/07/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2022133 m²R$ 840.000R$ 6.316/m²
  25. 11/07/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 466.720R$ 4.167/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.394 m²
194 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~16 unidades de 133 m²
Vendas registradas
204
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 2.588 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
222 de 463 compras
Financiado mediano
R$ 386 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
1 leilões/retomadas · 274 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2023202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023R$ 5.513/m² · 130R$ 5.513/m² · 130
2024R$ 5.571/m² · 38R$ 5.571/m² · 38
2025R$ 5.054/m² · 27R$ 5.054/m² · 27
2026R$ 6.623/m² · 9R$ 6.623/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

050100150130 vendas2023202420252026
Ver tabela
2023130 vendas · R$ 5.513/m²
202438 vendas · R$ 5.571/m²
202527 vendas · R$ 5.054/m²
20269 vendas · R$ 6.623/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 111 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 5.556/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.841/m² – R$ 4.091/m²9
R$ 4.091/m² – R$ 4.342/m²9
R$ 4.342/m² – R$ 4.593/m²3
R$ 4.593/m² – R$ 4.844/m²3
R$ 4.844/m² – R$ 5.095/m²9
R$ 5.095/m² – R$ 5.346/m²8
R$ 5.346/m² – R$ 5.597/m²17
R$ 5.597/m² – R$ 5.848/m²7
R$ 5.848/m² – R$ 6.098/m²11
R$ 6.098/m² – R$ 6.349/m²11
R$ 6.349/m² – R$ 6.600/m²3
R$ 6.600/m² – R$ 6.851/m²5
R$ 6.851/m² – R$ 7.102/m²0
R$ 7.102/m² – R$ 7.353/m²3
R$ 7.353/m² – R$ 7.604/m²2
R$ 7.604/m² – R$ 7.855/m²2
R$ 7.855/m² – R$ 8.105/m²1
R$ 8.105/m² – R$ 8.356/m²1
R$ 8.356/m² – R$ 8.607/m²1
R$ 8.607/m² – R$ 8.858/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21346%
  • Consórcio81,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
  • Sem financiamento informado24152%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21346%R$ 123,6 mi
Consórcio81,7%R$ 4,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,2%R$ 350 mil
Sem financiamento informado24152%R$ 131,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda46394%
  • Cessões de direitos183,6%
  • Execuções, leilões e retomadas10,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos122,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda46394%R$ 260 mi
Cessões de direitos183,6%R$ 3,5 mi
Execuções, leilões e retomadas10,2%R$ 810 mil
Dação, permuta e outros onerosos122,4%R$ 7,7 mi

Calculadora

R$ 830.625R$ 6.245/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Corinto Baldoino Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Casa1R$ 4.825/m²R$ 391 mil

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