Rua Doutor Corinto Baldoino Costa (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 495 compras e vendas na Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, no Tatuapé, desde 2011 (117 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.245/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 204 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.245/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 495
- 117 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 831 mil
- ~133 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.245/m²16 vendas · mediana R$ 787 mil (133 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 831 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.878/m² – R$ 6.941/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 493
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.833/m²
Financiadas21%
- 14/08/2026Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 238Apartamento em condomínio · construído em 2022153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
- 03/06/2026Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2022151 m²R$ 1.000.000R$ 6.623/m²
- 23/06/2026Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2022133 m²R$ 830.000R$ 6.241/m²
- 15/06/2026Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 510 mil (68%)111 m²R$ 744.700R$ 6.709/m²
- 19/06/2026Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 257Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 690.000R$ 6.161/m²
- 13/04/2026Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 237Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 940.000R$ 8.393/m²
- 24/03/2026Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 255 - Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 805 mil (73%)152 m²R$ 1.100.000R$ 7.237/m²
- 05/02/2026Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2022133 m²R$ 910.000R$ 6.842/m²
- 11/02/2026Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 384 mil (80%)151 m²R$ 480.000R$ 3.179/m²
- 04/12/2025Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2022152 m²R$ 950.000R$ 6.250/m²
- 23/12/2025Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2022153 m²R$ 657.415R$ 4.297/m²
- 16/12/2025Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2022141 m²R$ 554.937R$ 3.936/m²
- 02/12/2025Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 412Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 18/11/2025Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 246Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 855.000R$ 7.634/m²
- 24/11/2025Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 191.140R$ 4.901/m²
- 08/10/2025Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 809Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 187.550R$ 4.809/m²
- 25/09/2025Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 227Apartamento em condomínio · construído em 2022113 m²R$ 472.448R$ 4.181/m²
- 25/09/2025Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2022111 m²R$ 472.448R$ 4.256/m²
- 08/08/2025Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2022132 m²R$ 592.530R$ 4.489/m²
- 20/08/2025Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2022111 m²R$ 443.127R$ 3.992/m²
- 28/08/2025Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 607Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 365.000R$ 9.359/m²
- 24/07/2025Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 735 mil (70%)134 m²R$ 1.050.000R$ 7.836/m²
- 10/07/2025Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 111 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 355 mil (42%)133 m²R$ 855.000R$ 6.429/m²
- 15/07/2025Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2022133 m²R$ 840.000R$ 6.316/m²
- 11/07/2025Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 466.720R$ 4.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
222 de 464 compras
Financiado mediano
R$ 386 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
1 leilões/retomadas · 274 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | — | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | — | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | — | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | — | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | — | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | — | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | — | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | — | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | — | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | — | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 5.513/m² · 130 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 5.571/m² · 38 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 5.054/m² · 27 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 6.623/m² · 9 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2023 | 130 vendas · R$ 5.513/m² |
| 2024 | 38 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2025 | 27 vendas · R$ 5.054/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.623/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 111 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 3.841/m² – R$ 4.091/m² | 9 |
| R$ 4.091/m² – R$ 4.342/m² | 9 |
| R$ 4.342/m² – R$ 4.593/m² | 3 |
| R$ 4.593/m² – R$ 4.844/m² | 3 |
| R$ 4.844/m² – R$ 5.095/m² | 9 |
| R$ 5.095/m² – R$ 5.346/m² | 8 |
| R$ 5.346/m² – R$ 5.597/m² | 17 |
| R$ 5.597/m² – R$ 5.848/m² | 7 |
| R$ 5.848/m² – R$ 6.098/m² | 11 |
| R$ 6.098/m² – R$ 6.349/m² | 11 |
| R$ 6.349/m² – R$ 6.600/m² | 3 |
| R$ 6.600/m² – R$ 6.851/m² | 5 |
| R$ 6.851/m² – R$ 7.102/m² | 0 |
| R$ 7.102/m² – R$ 7.353/m² | 3 |
| R$ 7.353/m² – R$ 7.604/m² | 2 |
| R$ 7.604/m² – R$ 7.855/m² | 2 |
| R$ 7.855/m² – R$ 8.105/m² | 1 |
| R$ 8.105/m² – R$ 8.356/m² | 1 |
| R$ 8.356/m² – R$ 8.607/m² | 1 |
| R$ 8.607/m² – R$ 8.858/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,5%
- 2010 em diante220100%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,5% | R$ 330 mil |
| 2010 em diante | 220 | 100% | R$ 128 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21346%
- Consórcio81,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado24252%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 213 | 46% | R$ 123,6 mi |
| Consórcio | 8 | 1,7% | R$ 4,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 242 | 52% | R$ 131,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda46494%
- Cessões de direitos183,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos122,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 464 | 94% | R$ 260,3 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 3,6% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,2% | R$ 810 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 2,4% | R$ 7,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical220100%
- Residencial horizontal10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 220 | 100% | R$ 128 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 830.625R$ 6.245/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Corinto Baldoino Costa
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Corinto Baldoino Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Corinto Baldoino Costa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Corinto Baldoino Costa é de R$ 6.245/m², 21% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Corinto Baldoino Costa?
Um apartamento típico de 133 m² na Rua Doutor Corinto Baldoino Costa vale cerca de R$ 831 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Corinto Baldoino Costa?
É o nº 152, com 204 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Corinto Baldoino Costa?
A Prefeitura registrou 495 compras e vendas na Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, no Tatuapé, desde 2011, das quais 117 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.