Rua Dona Ana Franco (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Dona Ana Franco, no Tatuapé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.077/m²4 vendas · mediana R$ 551 mil (117 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/02/2026Rua Dona Ana Franco, 55CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
- 05/01/2026Rua Dona Ana Franco, 120CasaResidência · construído em 1977118 m²R$ 545.000R$ 4.619/m²
- 04/05/2022Rua Dona Ana Franco, 120CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 312 mil (74%)100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 23/12/2021Rua Dona Ana Franco, 98CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 337.000R$ 2.930/m²
- 15/01/2021Rua Dona Ana Franco, 49CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 680.000R$ 4.533/m²
- 11/08/2020Rua Dona Ana Franco, 205CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992SFH · R$ 315 mil (43%)329 m²R$ 728.191R$ 2.213/m²
- 16/06/2020Rua Dona Ana Franco, 98CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 16/06/2020Rua Dona Ana Franco, 198E 208Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 08/01/2016Rua Dona Ana Franco, 33CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 17/04/2015Rua Dona Ana Franco, 205CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992329 m²R$ 1.350.000R$ 4.103/m²
- 13/09/2013Rua Dona Ana Franco, 55CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 680.000R$ 5.667/m²
- 06/05/2013Rua Dona Ana Franco, 55CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 3.875/m² · 2 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 4.103/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 3.732/m² · 2 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 6.476/m² · 2 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.476/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70750%
- Anos 90429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 917 mil |
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Ana Franco
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Ana Franco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Ana Franco?
A Rua Dona Ana Franco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Ana Franco?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Dona Ana Franco vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Ana Franco?
É o nº 55, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Ana Franco?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Dona Ana Franco, no Tatuapé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.