Rua Demetrio Ribeiro, 435 (Tatuapé)
Foram registradas 358 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.299/m²
- Vendas registradas
- 358
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 60 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.299/m²Neste prédio: 251 vendas · mediana R$ 60 mil (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.299/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.807/m² – R$ 3.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 251
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 684 mil
Mediana da listaR$ 2.612/m²
Financiadas1%
- 17/08/2026GAR A-55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 180.000R$ 6.923/m²
- 17/08/2026GAR A-54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 180.000R$ 6.923/m²
- 30/06/2026GAR A-82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 29.903R$ 1.150/m²
- 30/06/2026GAR A-83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 29.903R$ 1.150/m²
- 25/05/2026GAR A-85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 25/05/2026GAR A-84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 08/05/2026GAR A-11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 50.159R$ 1.929/m²
- 08/05/2026GAR A-12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 50.159R$ 1.929/m²
- 10/02/2026GAR A-118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
- 10/02/2026GAR A-119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
- 19/12/2025GAR A-73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 19/12/2025GAR A-72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 21/11/2025GAR A-61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 37.500R$ 1.442/m²
- 21/11/2025GAR A-60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 37.500R$ 1.442/m²
- 20/10/2025GAR A-61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 59.550R$ 2.290/m²
- 20/10/2025GAR A-60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 59.550R$ 2.290/m²
- 15/08/2025GAR A-128Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 122.000R$ 4.692/m²
- 15/08/2025GAR A-129Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 122.000R$ 4.692/m²
- 15/08/2025GAR A-127Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 122.000R$ 4.692/m²
- 22/07/2025GAR A-89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 156.769R$ 6.030/m²
- 22/07/2025GAR A-88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 156.769R$ 6.030/m²
- 02/07/2025GAR A-18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 65.975R$ 2.538/m²
- 02/07/2025GAR A-17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 65.975R$ 2.538/m²
- 09/06/2025GAR B-13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201114 m²R$ 100.000R$ 7.143/m²
- 14/05/2025GAR A-04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 56.644R$ 2.179/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.574 m²
240 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
358
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.747 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
9 de 362 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
57
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.923/m² · 23 | R$ 1.923/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 40 | R$ 2.000/m² · 40 |
| 2014 | R$ 3.077/m² · 13 | R$ 3.077/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.308/m² · 22 | R$ 2.308/m² · 22 |
| 2016 | R$ 6.099/m² · 3 | R$ 6.099/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 13 | R$ 2.857/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.077/m² · 20 | R$ 3.077/m² · 20 |
| 2019 | R$ 3.077/m² · 9 | R$ 3.077/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.077/m² · 13 | R$ 3.077/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 32 | R$ 2.857/m² · 32 |
| 2022 | R$ 4.231/m² · 11 | R$ 4.231/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.077/m² · 11 | R$ 3.077/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.462/m² · 9 | R$ 4.462/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.290/m² · 22 | R$ 2.290/m² · 22 |
| 2026 | R$ 2.692/m² · 10 | R$ 2.692/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 23 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 40 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.099/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2021 | 32 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 2.692/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.150/m² – R$ 1.439/m² | 4 |
| R$ 1.439/m² – R$ 1.729/m² | 3 |
| R$ 1.729/m² – R$ 2.018/m² | 7 |
| R$ 2.018/m² – R$ 2.307/m² | 4 |
| R$ 2.307/m² – R$ 2.597/m² | 4 |
| R$ 2.597/m² – R$ 2.886/m² | 2 |
| R$ 2.886/m² – R$ 3.175/m² | 2 |
| R$ 3.175/m² – R$ 3.465/m² | 0 |
| R$ 3.465/m² – R$ 3.754/m² | 2 |
| R$ 3.754/m² – R$ 4.043/m² | 4 |
| R$ 4.043/m² – R$ 4.332/m² | 0 |
| R$ 4.332/m² – R$ 4.622/m² | 6 |
| R$ 4.622/m² – R$ 4.911/m² | 3 |
| R$ 4.911/m² – R$ 5.200/m² | 2 |
| R$ 5.200/m² – R$ 5.490/m² | 0 |
| R$ 5.490/m² – R$ 5.779/m² | 0 |
| R$ 5.779/m² – R$ 6.068/m² | 2 |
| R$ 6.068/m² – R$ 6.358/m² | 0 |
| R$ 6.358/m² – R$ 6.647/m² | 0 |
| R$ 6.647/m² – R$ 6.936/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)93,6%
- Sem financiamento informado24296%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 3,6% | R$ 10 mi |
| Sem financiamento informado | 242 | 96% | R$ 90,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36286%
- Cessões de direitos419,8%
- Operações societárias41%
- Dação, permuta e outros onerosos122,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 362 | 86% | R$ 130,5 mi |
| Cessões de direitos | 41 | 9,8% | R$ 12,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 1% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 2,9% | R$ 7,4 mi |
Calculadora
R$ 59.775R$ 2.299/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Demetrio Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 8.892/m² | R$ 534 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 6.464/m² | R$ 440 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 377 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 602 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 693 mil |
| Nº 347 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.037/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 11.306/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 455 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 11.088/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 7.147/m² | R$ 786 mil |