Rua Demetrio Ribeiro (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 440 compras e vendas na Rua Demetrio Ribeiro, no Tatuapé, desde 2011 (80 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.938/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 435, com 251 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.938/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 440
- 80 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 1,7 mi
- ~280 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.299/m²16 vendas · mediana R$ 60 mil (26 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 60 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.807/m² – R$ 3.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 292
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas0%
- 17/08/2026Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 180.000R$ 6.923/m²
- 17/08/2026Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 180.000R$ 6.923/m²
- 30/06/2026Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 29.903R$ 1.150/m²
- 30/06/2026Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 29.903R$ 1.150/m²
- 25/05/2026Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 25/05/2026Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 08/05/2026Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 50.159R$ 1.929/m²
- 08/05/2026Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 50.159R$ 1.929/m²
- 10/02/2026Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
- 10/02/2026Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
- 19/12/2025Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 19/12/2025Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 21/11/2025Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 37.500R$ 1.442/m²
- 21/11/2025Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 37.500R$ 1.442/m²
- 20/10/2025Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 59.550R$ 2.290/m²
- 20/10/2025Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 59.550R$ 2.290/m²
- 15/08/2025Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-128Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 122.000R$ 4.692/m²
- 15/08/2025Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-127Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 122.000R$ 4.692/m²
- 15/08/2025Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-129Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 122.000R$ 4.692/m²
- 22/07/2025Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 156.769R$ 6.030/m²
- 22/07/2025Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 156.769R$ 6.030/m²
- 02/07/2025Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 65.975R$ 2.538/m²
- 02/07/2025Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 65.975R$ 2.538/m²
- 09/06/2025Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR B-13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201114 m²R$ 100.000R$ 7.143/m²
- 14/05/2025Rua Demetrio Ribeiro, 435GAR A-04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 56.644R$ 2.179/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
11 de 378 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
62
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.286/m² · 358 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 23 | R$ 1.435/m² · 296 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 40 | R$ 1.462/m² · 369 |
| 2014 | R$ 3.077/m² · 13 | R$ 1.567/m² · 252 |
| 2015 | R$ 2.308/m² · 22 | R$ 1.953/m² · 218 |
| 2016 | R$ 6.099/m² · 3 | R$ 2.281/m² · 225 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 13 | R$ 2.300/m² · 223 |
| 2018 | R$ 3.077/m² · 20 | R$ 2.203/m² · 217 |
| 2019 | R$ 3.077/m² · 9 | R$ 2.400/m² · 250 |
| 2020 | R$ 3.077/m² · 13 | R$ 2.786/m² · 235 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 32 | R$ 2.923/m² · 329 |
| 2022 | R$ 4.231/m² · 11 | R$ 2.838/m² · 251 |
| 2023 | R$ 3.077/m² · 11 | R$ 2.909/m² · 300 |
| 2024 | R$ 4.462/m² · 9 | R$ 2.836/m² · 292 |
| 2025 | R$ 2.290/m² · 22 | R$ 3.111/m² · 253 |
| 2026 | R$ 2.692/m² · 10 | R$ 3.429/m² · 159 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 23 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 40 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.099/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2021 | 32 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 2.692/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.150/m² – R$ 1.439/m² | 4 |
| R$ 1.439/m² – R$ 1.729/m² | 3 |
| R$ 1.729/m² – R$ 2.018/m² | 7 |
| R$ 2.018/m² – R$ 2.307/m² | 4 |
| R$ 2.307/m² – R$ 2.597/m² | 4 |
| R$ 2.597/m² – R$ 2.886/m² | 2 |
| R$ 2.886/m² – R$ 3.175/m² | 2 |
| R$ 3.175/m² – R$ 3.465/m² | 0 |
| R$ 3.465/m² – R$ 3.754/m² | 2 |
| R$ 3.754/m² – R$ 4.043/m² | 4 |
| R$ 4.043/m² – R$ 4.332/m² | 0 |
| R$ 4.332/m² – R$ 4.622/m² | 6 |
| R$ 4.622/m² – R$ 4.911/m² | 3 |
| R$ 4.911/m² – R$ 5.200/m² | 2 |
| R$ 5.200/m² – R$ 5.490/m² | 0 |
| R$ 5.490/m² – R$ 5.779/m² | 0 |
| R$ 5.779/m² – R$ 6.068/m² | 2 |
| R$ 6.068/m² – R$ 6.358/m² | 0 |
| R$ 6.358/m² – R$ 6.647/m² | 0 |
| R$ 6.647/m² – R$ 6.936/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969102,3%
- Anos 7061,4%
- Anos 8020,5%
- Anos 9030,7%
- 2010 em diante41995%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 2,3% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 1,4% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,5% | R$ 850 mil |
| Anos 90 | 3 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 419 | 95% | R$ 153,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114,2%
- Sem financiamento informado25196%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 4,2% | R$ 11 mi |
| Sem financiamento informado | 251 | 96% | R$ 94,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37886%
- Cessões de direitos419,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,2%
- Operações societárias61,4%
- Dação, permuta e outros onerosos143,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 378 | 86% | R$ 137,4 mi |
| Cessões de direitos | 41 | 9,3% | R$ 12,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,2% | R$ 320 mil |
| Operações societárias | 6 | 1,4% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 3,2% | R$ 7,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical41995%
- Residencial horizontal184,1%
- Comercial horizontal30,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 419 | 95% | R$ 153,3 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 4,1% | R$ 6,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 59.775R$ 2.299/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Demetrio Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 8.503/m² | R$ 680 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 8.892/m² | R$ 534 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 6.464/m² | R$ 440 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 377 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 602 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 693 mil |
| Nº 347 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.037/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 435 | Vaga de garagem | 251 | R$ 2.299/m² | R$ 60 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 11.306/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 455 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 11.088/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 7.147/m² | R$ 786 mil |
| Nº 617 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.270/m² | R$ 286 mil |
| Nº 623 | Casa | 2 | R$ 4.345/m² | R$ 400 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 711 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Demetrio Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Demetrio Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Demetrio Ribeiro é de R$ 5.938/m², 15% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Demetrio Ribeiro?
Um apartamento típico de 280 m² na Rua Demetrio Ribeiro vale cerca de R$ 1,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Demetrio Ribeiro?
É o nº 435, com 251 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Demetrio Ribeiro?
A Prefeitura registrou 440 compras e vendas na Rua Demetrio Ribeiro, no Tatuapé, desde 2011, das quais 80 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.