Rua Corta Vento (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Corta Vento, no Tatuapé, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 15.216/m²4 vendas · mediana R$ 2 mi (185 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,8 mi
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.863/m² – R$ 18.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 7,5 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 8.763/m²
Financiadas6%
- 03/06/2026Rua Corta Vento, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986124 m²R$ 7.500.000R$ 60.484/m²
- 10/09/2025Rua Corta Vento, 3CasaResidência · construído em 1959178 m²R$ 2.000.000R$ 11.236/m²
- 22/05/2025Rua Corta Vento, 5E 5 FUNDOS TATUAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990253 m²R$ 1.700.000R$ 6.719/m²
- 16/04/2025Rua Corta Vento, 40CasaResidência · construído em 1975191 m²R$ 3.180.000R$ 16.649/m²
- 16/12/2024Rua Corta Vento, 8CasaResidência · construído em 196778 m²R$ 1.265.000R$ 16.218/m²
- 04/01/2021Rua Corta Vento, 18AResidência · construído em 1981SFH · R$ 586 mil (65%)125 m²R$ 900.000R$ 7.200/m²
- 23/12/2019Rua Corta Vento, 38CasaResidência · construído em 1975150 m²R$ 2.080.000R$ 13.867/m²
- 23/12/2019Rua Corta Vento, 34CasaResidência · construído em 196797 m²R$ 1.920.000R$ 19.794/m²
- 23/12/2019Rua Corta Vento, 30CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 1.920.000R$ 19.200/m²
- 23/12/2019Rua Corta Vento, 32CasaResidência · construído em 1967117 m²R$ 1.920.000R$ 16.410/m²
- 23/12/2019Rua Corta Vento, 28CasaResidência · construído em 1978130 m²R$ 1.920.000R$ 14.769/m²
- 09/10/2019Rua Corta Vento, 34CasaResidência · construído em 196797 m²R$ 850.000R$ 8.763/m²
- 21/11/2016Rua Corta Vento, 32CasaResidência · construído em 1967117 m²R$ 395.000R$ 3.376/m²
- 10/03/2016Rua Corta Vento, 36AResidência · construído em 1976180 m²R$ 1.260.000R$ 7.000/m²
- 30/04/2015Rua Corta Vento, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986124 m²R$ 800.000R$ 6.452/m²
- 03/03/2015Rua Corta Vento, 6CasaResidência · construído em 1993253 m²R$ 1.000.000R$ 3.953/m²
- 20/03/2014Rua Corta Vento, 18CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982216 m²R$ 500.000R$ 2.315/m²
- 12/04/2013Rua Corta Vento, 40CasaResidência · construído em 1975191 m²R$ 440.000R$ 2.304/m²
- 30/05/2012Rua Corta Vento, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986124 m²R$ 800.000R$ 6.452/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 586 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 6.452/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 2.304/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 5.202/m² · 2 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 5.188/m² · 2 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 15.590/m² · 6 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 7.200/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 16.218/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 11.236/m² · 3 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.202/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.188/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 15.590/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 16.218/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 11.236/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969732%
- Anos 70732%
- Anos 80523%
- Anos 9029,1%
- 2010 em diante14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 32% | R$ 8,5 mi |
| Anos 70 | 7 | 32% | R$ 12,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 23% | R$ 10,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,1% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 364 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 30,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 32,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 115 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Comercial vertical14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 34,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,5% | R$ 364 mil |
Calculadora
R$ 2.811.974R$ 15.200/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Corta Vento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 12.004/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 7.439/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 18.428/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 6.934/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 23.336/m² | R$ 3 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 30.337/m² | R$ 3 mi |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 15.873/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 22.560/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 12.057/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 21.910/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 11.539/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 13.432/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Corta Vento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Corta Vento?
A Rua Corta Vento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Corta Vento?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Corta Vento vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Corta Vento?
É o nº 18, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Corta Vento?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Corta Vento, no Tatuapé, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.