Rua Azevedo Soares, 2031 (Tatuapé)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.139/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 917 mil
292 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.139/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 917 mil (292 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.280/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.764/m² – R$ 5.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.401/m²
Financiadas35%
  1. 08/07/2026AP 142 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga292 m²R$ 800.000R$ 2.740/m²
  2. 27/02/2025AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga292 m²R$ 840.000R$ 2.877/m²
  3. 20/08/2024AP 161 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 998 mil (67%)c/ vaga478 m²R$ 1.500.000R$ 3.138/m²
  4. 09/09/2022AP 152 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga292 m²R$ 778.000R$ 2.664/m²
  5. 07/03/2022AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 340 mil (36%)c/ vaga292 m²R$ 940.000R$ 3.219/m²
  6. 23/02/2022AP 161 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga478 m²R$ 1.030.000R$ 2.155/m²
  7. 02/07/2021AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 755 mil (76%)c/ vaga292 m²R$ 989.400R$ 3.388/m²
  8. 30/06/2021AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 528 mil (80%)c/ vaga292 m²R$ 660.000R$ 2.260/m²
  9. 20/05/2021AP 142 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga292 m²R$ 858.705R$ 2.941/m²
  10. 09/09/2020AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga292 m²R$ 866.251R$ 2.967/m²
  11. 20/07/2020AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga292 m²R$ 1.232.685R$ 4.222/m²
  12. 19/06/2020AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga292 m²R$ 870.000R$ 2.979/m²
  13. 07/05/2020AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga292 m²R$ 650.000R$ 2.226/m²
  14. 26/01/2016AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga478 m²R$ 1.100.000R$ 2.301/m²
  15. 28/01/2016AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga292 m²R$ 650.000R$ 2.226/m²
  16. 01/07/2015AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga292 m²R$ 500.000R$ 1.712/m²
  17. 27/03/2015AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 480 mil (66%)c/ vaga292 m²R$ 730.000R$ 2.500/m²
  18. 07/02/2014AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga292 m²R$ 0R$ 0/m²
  19. 03/01/2014AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga478 m²R$ 880.000R$ 1.841/m²
  20. 09/08/2013AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga292 m²R$ 0R$ 0/m²
  21. 13/06/2013AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga292 m²R$ 0R$ 0/m²
  22. 08/03/2013AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga292 m²R$ 150.000R$ 514/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.225 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96,2 mi
~105 unidades de 292 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 2.013 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 524 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.568/m² · 23
2012—R$ 1.815/m² · 43
2013R$ 0/m² · 3R$ 1.950/m² · 43
2014R$ 921/m² · 2R$ 2.545/m² · 41
2015R$ 2.106/m² · 2R$ 2.174/m² · 25
2016R$ 2.264/m² · 2R$ 2.347/m² · 20
2017—R$ 2.483/m² · 14
2018—R$ 2.878/m² · 25
2019—R$ 3.039/m² · 20
2020R$ 2.973/m² · 4R$ 3.654/m² · 30
2021R$ 2.941/m² · 3R$ 3.293/m² · 37
2022R$ 2.664/m² · 3R$ 3.293/m² · 27
2023—R$ 4.074/m² · 32
2024R$ 3.138/m² · 1R$ 3.605/m² · 21
2025R$ 2.877/m² · 1R$ 4.359/m² · 26
2026R$ 2.740/m² · 1R$ 4.135/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201320154 vendas2020202220252026
Ver tabela
20133 vendas · R$ 0/m²
20142 vendas · R$ 921/m²
20152 vendas · R$ 2.106/m²
20162 vendas · R$ 2.264/m²
20204 vendas · R$ 2.973/m²
20213 vendas · R$ 2.941/m²
20223 vendas · R$ 2.664/m²
20241 vendas · R$ 3.138/m²
20251 vendas · R$ 2.877/m²
20261 vendas · R$ 2.740/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 5,5 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 9,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2288%
  • Execuções, leilões e retomadas28%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2288%R$ 16 mi
Execuções, leilões e retomadas28%R$ 751 mil
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 28 mil

Calculadora

R$ 1.112.687R$ 4.280/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Azevedo Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1913Terreno2R$ 6.824/m²R$ 2,1 mi
Nº 1923Terreno3R$ 2.369/m²R$ 398 mil
Nº 1989Casa1R$ 1.686/m²R$ 152 mil
Nº 2070Casa1R$ 10.763/m²R$ 1,3 mi
Nº 2072Casa1R$ 8.072/m²R$ 646 mil
Nº 2089Casa1R$ 3.885/m²R$ 388 mil
Nº 2090Loja1R$ 2.574/m²R$ 1,8 mi
Nº 2114Loja2R$ 6.679/m²R$ 2,7 mi
Nº 2118Casa2R$ 13.389/m²R$ 1,9 mi
Nº 2143Outros2R$ 2.309/m²R$ 970 mil

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