Rua Azevedo Soares, 1032 (Tatuapé)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (sala, R$ 478 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.735/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 547 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 478 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.735/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 547 mil (95 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.735/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.529/m² – R$ 5.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 478 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.651/m²
Financiadas9%
- 05/09/2024CJ 98Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201495 m²R$ 477.792R$ 5.029/m²
- 19/02/2024CJ 58Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201495 m²R$ 441.800R$ 4.651/m²
- 03/04/2023CJ 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFH · R$ 308 mil (67%)97 m²R$ 460.750R$ 4.750/m²
- 27/12/2022CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201495 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 09/06/2021CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201495 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 26/11/2020CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201495 m²R$ 447.930R$ 4.715/m²
- 26/11/2020CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201497 m²R$ 441.990R$ 4.557/m²
- 26/11/2020CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201490 m²R$ 441.990R$ 4.911/m²
- 16/07/2020CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201495 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 16/06/2020CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201490 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 09/01/2019CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201495 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~36 unidades de 95 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.557/m² · 5 | R$ 4.557/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.632/m² · 1 | R$ 4.632/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.053/m² · 1 | R$ 5.053/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.840/m² · 2 | R$ 4.840/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.053/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.840/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 461 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 544.815R$ 5.735/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Azevedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 920 | Loja | 1 | R$ 13.517/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 930 | Loja | 1 | R$ 14.233/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 957 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.795/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 989 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.042/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 997 | Loja | 1 | R$ 9.743/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1043 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.986/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 1078 | Loja | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1098 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 683 mil |
| Nº 1126 | Loja | 1 | R$ 12.871/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1134 | Loja | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 1 mi |