Rua Airi, 227 (Tatuapé)
Foram registradas 139 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 7.260/m²
- Vendas registradas
- 139
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 7.260/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 279 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.260/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.570/m² – R$ 8.334/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 523 mil
Mediana da listaR$ 7.344/m²
Financiadas5%
- 17/07/2026STD 512Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 345.000R$ 9.324/m²
- 10/07/2026STD 507Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 288.545R$ 7.799/m²
- 24/07/2026STD 1214Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 248.080R$ 6.705/m²
- 24/07/2026STD 1215Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 248.080R$ 6.705/m²
- 26/06/2026STD 511Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 246.168R$ 6.653/m²
- 07/05/2026STD 518Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202448 m²R$ 404.820R$ 8.434/m²
- 08/05/2026STD 402Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202448 m²R$ 281.645R$ 5.868/m²
- 29/05/2026STD 1003Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 195.093R$ 5.273/m²
- 10/04/2026STD 409Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202445 m²R$ 522.500R$ 11.611/m²
- 24/04/2026STD 1311Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2024Consórcio · R$ 158 mil (44%)37 m²R$ 360.000R$ 9.730/m²
- 28/04/2026STD 1116Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 321.664R$ 8.694/m²
- 27/04/2026STD 716Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 320.163R$ 8.653/m²
- 07/04/2026STD 1104Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 270.901R$ 7.322/m²
- 24/04/2026STD 802Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202448 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 24/04/2026STD 801Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202448 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 06/03/2026STD 506Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 273.084R$ 7.381/m²
- 06/03/2026STD 505Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 273.084R$ 7.381/m²
- 06/03/2026STD 504Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 272.780R$ 7.372/m²
- 06/03/2026STD 608Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 272.591R$ 7.367/m²
- 27/02/2026STD 915Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 370.000R$ 10.000/m²
- 06/02/2026STD 711Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 362.660R$ 9.802/m²
- 10/02/2026STD 516Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 331.919R$ 8.971/m²
- 10/02/2026STD 515Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 331.785R$ 8.967/m²
- 06/02/2026STD 711Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 318R$ 9/m²
- 30/01/2026STD 1309Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202445 m²R$ 375.023R$ 8.334/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Apartamento em condomínio
Terreno
6.907 m²
130 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 279 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
139
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 5.657 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
7 de 250 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
116 na planta
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 6.775/m² · 36 | R$ 6.775/m² · 36 |
| 2026 | R$ 7.381/m² · 30 | R$ 7.381/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2025 | 36 vendas · R$ 6.775/m² |
| 2026 | 30 vendas · R$ 7.381/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.161/m² – R$ 5.467/m² | 7 |
| R$ 5.467/m² – R$ 5.773/m² | 1 |
| R$ 5.773/m² – R$ 6.080/m² | 3 |
| R$ 6.080/m² – R$ 6.386/m² | 5 |
| R$ 6.386/m² – R$ 6.692/m² | 6 |
| R$ 6.692/m² – R$ 6.998/m² | 5 |
| R$ 6.998/m² – R$ 7.304/m² | 3 |
| R$ 7.304/m² – R$ 7.610/m² | 8 |
| R$ 7.610/m² – R$ 7.916/m² | 3 |
| R$ 7.916/m² – R$ 8.223/m² | 1 |
| R$ 8.223/m² – R$ 8.529/m² | 3 |
| R$ 8.529/m² – R$ 8.835/m² | 2 |
| R$ 8.835/m² – R$ 9.141/m² | 4 |
| R$ 9.141/m² – R$ 9.447/m² | 2 |
| R$ 9.447/m² – R$ 9.753/m² | 3 |
| R$ 9.753/m² – R$ 10.059/m² | 4 |
| R$ 10.059/m² – R$ 10.366/m² | 0 |
| R$ 10.366/m² – R$ 10.672/m² | 2 |
| R$ 10.672/m² – R$ 10.978/m² | 0 |
| R$ 10.978/m² – R$ 11.284/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)52%
- Consórcio20,8%
- Sem financiamento informado24397%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 2% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 243 | 97% | R$ 257,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25091%
- Cessões de direitos217,6%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 250 | 91% | R$ 261,6 mi |
| Cessões de direitos | 21 | 7,6% | R$ 9,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 8,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,4% | R$ 12,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical12679%
- Residencial horizontal10,6%
- Comercial vertical2818%
- Terreno53,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 126 | 79% | R$ 52 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 11,5 mi |
| Comercial vertical | 28 | 18% | R$ 89,3 mi |
| Terreno | 5 | 3,1% | R$ 33,2 mi |
Calculadora
R$ 268.636R$ 7.260/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Airi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 8.597/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 10.978/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 9.749/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 316 mil |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 21.477/m² | R$ 9 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 257 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 738 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 699 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 619 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 7.067/m² | R$ 1 mi |