Rua Airi (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 305 compras e vendas na Rua Airi, no Tatuapé, desde 2011 (288 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.403/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 227, com 65 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.403/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 305
- 288 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 519 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 7.260/m²50 vendas · mediana R$ 279 mil (37 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 269 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.570/m² – R$ 8.334/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 73
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 523 mil
Mediana da listaR$ 7.381/m²
Financiadas4%
- 17/07/2026Rua Airi, 227STD 512Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 345.000R$ 9.324/m²
- 10/07/2026Rua Airi, 227STD 507Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 288.545R$ 7.799/m²
- 24/07/2026Rua Airi, 227STD 1215Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 248.080R$ 6.705/m²
- 24/07/2026Rua Airi, 227STD 1214Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 248.080R$ 6.705/m²
- 26/06/2026Rua Airi, 227STD 511Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 246.168R$ 6.653/m²
- 07/05/2026Rua Airi, 227STD 518Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202448 m²R$ 404.820R$ 8.434/m²
- 08/05/2026Rua Airi, 227STD 402Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202448 m²R$ 281.645R$ 5.868/m²
- 29/05/2026Rua Airi, 227STD 1003Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 195.093R$ 5.273/m²
- 10/04/2026Rua Airi, 227STD 409Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202445 m²R$ 522.500R$ 11.611/m²
- 24/04/2026Rua Airi, 227STD 1311Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2024Consórcio · R$ 158 mil (44%)37 m²R$ 360.000R$ 9.730/m²
- 28/04/2026Rua Airi, 227STD 1116Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 321.664R$ 8.694/m²
- 27/04/2026Rua Airi, 227STD 716Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 320.163R$ 8.653/m²
- 07/04/2026Rua Airi, 227STD 1104Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 270.901R$ 7.322/m²
- 24/04/2026Rua Airi, 227STD 802Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202448 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 24/04/2026Rua Airi, 227STD 801Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202448 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 06/03/2026Rua Airi, 227STD 506Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 273.084R$ 7.381/m²
- 06/03/2026Rua Airi, 227STD 505Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 273.084R$ 7.381/m²
- 06/03/2026Rua Airi, 227STD 504Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 272.780R$ 7.372/m²
- 06/03/2026Rua Airi, 227STD 608Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 272.591R$ 7.367/m²
- 27/02/2026Rua Airi, 227STD 915Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 370.000R$ 10.000/m²
- 06/02/2026Rua Airi, 227STD 711Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 362.660R$ 9.802/m²
- 10/02/2026Rua Airi, 227STD 516Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 331.919R$ 8.971/m²
- 10/02/2026Rua Airi, 227STD 515Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 331.785R$ 8.967/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
17 de 274 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
116 na planta
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 7.161/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 7.874/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.003/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 6.818/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 5.516/m² · 45 |
| 2024 | — | R$ 5.928/m² · 46 |
| 2025 | R$ 6.775/m² · 36 | R$ 6.024/m² · 97 |
| 2026 | R$ 7.381/m² · 29 | R$ 6.839/m² · 72 |
Vendas por ano
Esta rua · hotel e flat
Ver tabela
| 2025 | 36 vendas · R$ 6.775/m² |
| 2026 | 29 vendas · R$ 7.381/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.161/m² – R$ 5.467/m² | 7 |
| R$ 5.467/m² – R$ 5.773/m² | 1 |
| R$ 5.773/m² – R$ 6.080/m² | 3 |
| R$ 6.080/m² – R$ 6.386/m² | 5 |
| R$ 6.386/m² – R$ 6.692/m² | 6 |
| R$ 6.692/m² – R$ 6.998/m² | 5 |
| R$ 6.998/m² – R$ 7.304/m² | 3 |
| R$ 7.304/m² – R$ 7.610/m² | 8 |
| R$ 7.610/m² – R$ 7.916/m² | 3 |
| R$ 7.916/m² – R$ 8.223/m² | 1 |
| R$ 8.223/m² – R$ 8.529/m² | 3 |
| R$ 8.529/m² – R$ 8.835/m² | 2 |
| R$ 8.835/m² – R$ 9.141/m² | 4 |
| R$ 9.141/m² – R$ 9.447/m² | 2 |
| R$ 9.447/m² – R$ 9.753/m² | 3 |
| R$ 9.753/m² – R$ 10.059/m² | 4 |
| R$ 10.059/m² – R$ 10.366/m² | 0 |
| R$ 10.366/m² – R$ 10.672/m² | 2 |
| R$ 10.672/m² – R$ 10.978/m² | 0 |
| R$ 10.978/m² – R$ 11.284/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196963,3%
- Anos 70179,2%
- Anos 8031,6%
- 2000–200931,6%
- 2010 em diante15584%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 3,3% | R$ 14,4 mi |
| Anos 70 | 17 | 9,2% | R$ 10 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,6% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 1,6% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 155 | 84% | R$ 147,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)155,5%
- Consórcio20,7%
- Sem financiamento informado25694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 5,5% | R$ 7,4 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 256 | 94% | R$ 273,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27490%
- Cessões de direitos216,9%
- Operações societárias41,3%
- Dação, permuta e outros onerosos62%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 274 | 90% | R$ 282,3 mi |
| Cessões de direitos | 21 | 6,9% | R$ 9,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,3% | R$ 10,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2% | R$ 14,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12667%
- Residencial horizontal2614%
- Comercial vertical2915%
- Comercial horizontal31,6%
- Terreno52,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 126 | 67% | R$ 52 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 14% | R$ 26,9 mi |
| Comercial vertical | 29 | 15% | R$ 90,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,6% | R$ 7,1 mi |
| Terreno | 5 | 2,6% | R$ 33,2 mi |
Calculadora
R$ 268.636R$ 7.260/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Airi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 6.837/m² | R$ 786 mil |
| Nº 33 | Loja | 1 | R$ 3.368/m² | R$ 832 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 10.827/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 8.597/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 10.978/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 9.749/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 316 mil |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 21.477/m² | R$ 9 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 257 mil |
| Nº 227 | Hotel e flat | 65 | R$ 7.260/m² | R$ 279 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 738 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 699 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 619 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 7.067/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Airi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Airi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Airi é de R$ 5.403/m², 4% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Airi?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Airi vale cerca de R$ 519 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Airi?
É o nº 227, com 65 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Airi?
A Prefeitura registrou 305 compras e vendas na Rua Airi, no Tatuapé, desde 2011, das quais 288 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.