Rua Adrianopolis (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Adrianopolis, no Tatuapé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/07/2022Rua Adrianopolis, 58TV RUA E MARENGOResidência · construído em 1973120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 10/03/2022Rua Adrianopolis, 38CasaResidência · construído em 1993181 m²R$ 825.000R$ 4.558/m²
- 22/04/2021Rua Adrianopolis, 59CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 310 mil (72%)95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 26/02/2021Rua Adrianopolis, 59CasaResidência · construído em 197495 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/10/2020Rua Adrianopolis, 47TV ITAPETIResidência · construído em 1974100 m²R$ 710.000R$ 7.100/m²
- 12/08/2019Rua Adrianopolis, 127CasaResidência · construído em 197550% transferido100 m²R$ 270.000—
- 28/08/2017Rua Adrianopolis, 93CasaResidência · construído em 196750% transferido82 m²R$ 177.500—
- 11/10/2016Rua Adrianopolis, 103TV ITAPETIResidência · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (37%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 06/07/2015Rua Adrianopolis, 47TV ITAPETIResidência · construído em 197466,66% transferido100 m²R$ 120.000—
- 06/04/2014Rua Adrianopolis, 69CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 21/12/2012Rua Adrianopolis, 38CasaResidência · construído em 1993181 m²R$ 440.000R$ 2.431/m²
- 10/12/2012Rua Adrianopolis, 69CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (55%)100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 25/06/2012Rua Adrianopolis, 117TV ITAPETIResidência · construído em 1974102 m²R$ 122.500R$ 1.201/m²
- 16/04/2012Rua Adrianopolis, 16CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
- 18/10/2011Rua Adrianopolis, 147CID ACROPOLEResidência · construído em 1980128 m²R$ 180.000R$ 1.406/m²
- 23/03/2011Rua Adrianopolis, 94TV RUA E MARResidência · construído em 1970120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.911/m² · 2 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 1.816/m² · 4 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 7.100/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 4.526/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 4.487/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.816/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.100/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.487/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969420%
- Anos 701365%
- Anos 8015%
- Anos 90210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 20% | R$ 604 mil |
| Anos 70 | 13 | 65% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 180 mil |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Operações societárias210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 518 mil |
| Operações societárias | 2 | 10% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adrianopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 243 mil |
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 5.604/m² | R$ 1 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 10.512/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 666 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 6.156/m² | R$ 585 mil |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 10.784/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.862/m² | R$ 823 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 9.354/m² | R$ 655 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 298 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.723/m² | R$ 477 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adrianopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adrianopolis?
A Rua Adrianopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adrianopolis?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Adrianopolis vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adrianopolis?
É o nº 38, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adrianopolis?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Adrianopolis, no Tatuapé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.