Rua Adelino de Almeida Castilho (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Rua Adelino de Almeida Castilho, no Tatuapé, desde 2011 (144 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.417/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 211, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.417/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 162
- 144 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 390 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.016/m²20 vendas · mediana R$ 609 mil (496 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~496 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 638/m² – R$ 3.831/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 119
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 506 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da lista—
Financiadas88%
- 17/08/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214AP 801Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,63% transferidoSFH · R$ 403 mil (80%)1.103 m²R$ 506.000—
- 15/07/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214Torre 1 Un. 302Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,75% transferidoSFH · R$ 460 mil (78%)1.103 m²R$ 590.000—
- 31/07/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214AP 1407Armazéns gerais e depósitos · construído em 20143,33% transferidoSFH · R$ 434 mil (79%)1.103 m²R$ 549.000—
- 03/07/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214AP 1507Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,75% transferidoSFH · R$ 437 mil (83%)1.103 m²R$ 523.780—
- 24/07/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214Un. 1106 Torre 1Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,63% transferidoMCMV · R$ 351 mil (80%)1.103 m²R$ 438.946—
- 21/07/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214ap 906Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,63% transferidoSFH · R$ 331 mil (77%)1.103 m²R$ 430.000—
- 24/07/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214Torre 1 Un. 1605Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,63% transferidoMCMV · R$ 338 mil (79%)1.103 m²R$ 428.530—
- 08/07/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214AP 1306Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,01% transferidoSFH · R$ 228 mil (54%)1.103 m²R$ 424.706—
- 28/07/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214AP 1004Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,63% transferidoSFH · R$ 360 mil (85%)1.103 m²R$ 424.706—
- 31/07/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214AP 509Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,63% transferidoSFH · R$ 300 mil (73%)1.103 m²R$ 409.480—
- 28/07/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214ap 110Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,63% transferidoSFH · R$ 382 mil (94%)1.103 m²R$ 405.826—
- 01/07/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214apartamento 404Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,64% transferido1.103 m²R$ 303.666—
- 25/06/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20140,75% transferido1.103 m²R$ 514.255—
- 11/06/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214AP 308Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,75% transferidoSFH · R$ 416 mil (91%)1.103 m²R$ 455.610—
- 16/06/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214504Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,63% transferidoSFH · R$ 170 mil (37%)1.103 m²R$ 455.000—
- 01/06/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214401Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,06% transferidoSFH · R$ 309 mil (77%)1.103 m²R$ 400.000—
- 03/06/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214ap 901Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,06% transferidoSFH · R$ 159 mil (42%)1.103 m²R$ 380.000—
- 12/06/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214APTO 409Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,06% transferido1.103 m²R$ 365.203—
- 25/05/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214APTO 908Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,07% transferidoSFH · R$ 401 mil (67%)1.103 m²R$ 600.000—
- 14/05/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214APTO 1207Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,75% transferidoSFH · R$ 393 mil (66%)1.103 m²R$ 600.000—
- 20/05/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 2141103Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,75% transferidoSFH · R$ 444 mil (79%)1.103 m²R$ 558.000—
- 29/05/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214Un. 1408 Torre 1Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,75% transferidoSFH · R$ 439 mil (80%)1.103 m²R$ 550.000—
- 07/05/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214AP 501Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,63% transferidoSFH · R$ 316 mil (63%)1.103 m²R$ 500.000—
- 28/05/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214ap 1402Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,07% transferidoSFH · R$ 387 mil (80%)1.103 m²R$ 486.000—
- 20/05/2026Rua Adelino de Almeida Castilho, 214AP 1201Armazéns gerais e depósitos · construído em 20140,63% transferidoMCMV · R$ 313 mil (67%)1.103 m²R$ 465.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
124 de 159 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · 11 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 800/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 801/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.341/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 1.595/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 756/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.659/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.977/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.392/m² · 7 |
| 2019 | R$ 5.862/m² · 1 | R$ 4.119/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 1.833/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.020/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 7.193/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.445/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 7.792/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.474/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 638/m² · 13 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,7%
- Anos 7021,3%
- 2010 em diante14698%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,7% | R$ 70 mil |
| Anos 70 | 2 | 1,3% | R$ 509 mil |
| 2010 em diante | 146 | 98% | R$ 70,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10466%
- Minha Casa Minha Vida148,9%
- Consórcio42,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,3%
- Sem financiamento informado3422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 104 | 66% | R$ 43,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 14 | 8,9% | R$ 6,1 mi |
| Consórcio | 4 | 2,5% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,3% | R$ 772 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 22% | R$ 22,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15998%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 159 | 98% | R$ 74,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 740 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 270 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2718%
- Residencial horizontal32%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11979%
- Terreno21,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 18% | R$ 8,9 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 2% | R$ 579 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 119 | 79% | R$ 61,4 mi |
| Terreno | 2 | 1,3% | R$ 616 mil |
Calculadora
R$ 1.000.144R$ 2.016/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Adelino de Almeida Castilho
Perguntas frequentes sobre a Rua Adelino de Almeida Castilho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adelino de Almeida Castilho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Adelino de Almeida Castilho é de R$ 5.417/m², 5% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Adelino de Almeida Castilho?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Adelino de Almeida Castilho vale cerca de R$ 390 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adelino de Almeida Castilho?
É o nº 211, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adelino de Almeida Castilho?
A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Rua Adelino de Almeida Castilho, no Tatuapé, desde 2011, das quais 144 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.