Praça Padua Dias (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Praça Padua Dias, no Tatuapé, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Outros
R$ 6.322/m²11 vendas · mediana R$ 1,2 mi (251 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,6 mi
~251 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.916/m² – R$ 9.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 25 mi
Mediana da listaR$ 4.537/m²
Financiadas88%
- 24/07/2026Praça Padua Dias, 143AP 1708Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19670,6% transferidoSFH · R$ 1,1 mi (76%)3.519 m²R$ 1.490.000—
- 13/07/2026Praça Padua Dias, 143AP 1208Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19670,6% transferidoSFH · R$ 644 mil (53%)3.519 m²R$ 1.209.240—
- 30/06/2026Praça Padua Dias, 143AP 1509Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19670,6% transferidoSFH · R$ 400 mil (31%)3.519 m²R$ 1.302.336—
- 22/06/2026Praça Padua Dias, 143Ap 2105Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19670,5% transferidoSFH · R$ 845 mil (65%)3.519 m²R$ 1.295.000—
- 18/06/2026Praça Padua Dias, 143AP 1112Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19670,42% transferidoSFH · R$ 784 mil (71%)3.519 m²R$ 1.104.000—
- 18/06/2026Praça Padua Dias, 143AP 807Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19670,44% transferidoSFH · R$ 595 mil (70%)3.519 m²R$ 846.518—
- 18/06/2026Praça Padua Dias, 143AP 706Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19670,34% transferidoSFH · R$ 537 mil (79%)3.519 m²R$ 676.749—
- 14/05/2026Praça Padua Dias, 1432108 (R2V-03)Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19670,06% transferidoSFH · R$ 1,2 mi (78%)3.519 m²R$ 1.516.000—
- 29/05/2026Praça Padua Dias, 143AP 909Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19670,6% transferidoSFH · R$ 1,1 mi (79%)3.519 m²R$ 1.432.000—
- 18/05/2026Praça Padua Dias, 143AP2412 (RCV-03)Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19670,51% transferidoSFH · R$ 1 mi (80%)3.519 m²R$ 1.311.000—
- 27/05/2026Praça Padua Dias, 143AP 2407 (R2V-03)Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19670,44% transferidoSFH · R$ 387 mil (39%)3.519 m²R$ 988.218—
- 29/05/2026Praça Padua Dias, 143AP 1905Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19670,46% transferidoSFH · R$ 817 mil (85%)3.519 m²R$ 957.600—
- 29/05/2026Praça Padua Dias, 143APTO 1611 (R2V-03)Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19670,34% transferidoSFH · R$ 743 mil (79%)3.519 m²R$ 941.000—
- 29/05/2026Praça Padua Dias, 143AP 1711Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19670,34% transferidoSFH · R$ 511 mil (68%)3.519 m²R$ 753.350—
- 14/05/2026Praça Padua Dias, 143ap 1411 (R2V-03)Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19670,34% transferidoSFH · R$ 460 mil (65%)3.519 m²R$ 712.500—
- 13/04/2022Praça Padua Dias, 143OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19673.519 m²R$ 25.000.000R$ 7.104/m²
- 10/02/2020Praça Padua Dias, 60OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 1978203 m²R$ 400.000R$ 1.970/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
15 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 743 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.190/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 972/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.260/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 524/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.351/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.507/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.587/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.181/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.970/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 8.784/m² · 6 |
| 2022 | R$ 7.104/m² · 1 | R$ 7.341/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.215/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 8.338/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.963/m² · 7 |
Vendas por ano
Esta rua · outros
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| 2020 | 1 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.104/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692074%
- Anos 70622%
- 2010 em diante13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 74% | R$ 41,8 mi |
| Anos 70 | 6 | 22% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,7% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1571%
- Sem financiamento informado629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 71% | R$ 16,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 29% | R$ 27,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2178%
- Cessões de direitos519%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 78% | R$ 44 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 19% | R$ 521 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 335 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal622%
- Comercial horizontal13,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2074%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 22% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,7% | R$ 400 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 20 | 74% | R$ 41,8 mi |
Calculadora
R$ 1.586.782R$ 6.322/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça Padua Dias
Perguntas frequentes sobre a Praça Padua Dias
Quanto custa o metro quadrado na Praça Padua Dias?
A Praça Padua Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Padua Dias?
Um apartamento típico de 121 m² na Praça Padua Dias vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Padua Dias?
É o nº 43, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Padua Dias?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Praça Padua Dias, no Tatuapé, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.