Praça Heitor Levi (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Praça Heitor Levi, no Tatuapé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.538/m²3 vendas · mediana R$ 540 mil (119 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2026Praça Heitor Levi, 28CasaResidência · construído em 1970119 m²R$ 540.000R$ 4.538/m²
- 02/03/2026Praça Heitor Levi, 30CasaResidência · construído em 1972146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 30/01/2026Praça Heitor Levi, 4CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 500 mil (80%)115 m²R$ 625.000R$ 5.435/m²
- 29/05/2024Praça Heitor Levi, 84CasaResidência · construído em 2009144 m²R$ 2.200.000R$ 15.278/m²
- 16/03/2023Praça Heitor Levi, 9AResidência · construído em 1975185 m²R$ 1.750.000R$ 9.459/m²
- 29/07/2022Praça Heitor Levi, 9CResidência · construído em 197480 m²R$ 1.200.000R$ 15.000/m²
- 14/04/2022Praça Heitor Levi, 9BResidência · construído em 1984160 m²R$ 1.000.000R$ 6.250/m²
- 18/02/2022Praça Heitor Levi, 99 DResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967120 m²R$ 1.023.000R$ 8.525/m²
- 18/02/2022Praça Heitor Levi, 9FDSResidência · construído em 196779 m²R$ 477.000R$ 6.038/m²
- 10/12/2020Praça Heitor Levi, 99 DResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967120 m²R$ 1.100.000R$ 9.167/m²
- 29/08/2017Praça Heitor Levi, 16CasaResidência · construído em 1973148 m²R$ 308.700R$ 2.086/m²
- 20/03/2015Praça Heitor Levi, 16CasaResidência · construído em 1973148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 31/03/2014Praça Heitor Levi, 38CasaResidência · construído em 1973106 m²R$ 106.945R$ 1.009/m²
- 04/07/2013Praça Heitor Levi, 16CasaResidência · construído em 1973148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 26/03/2012Praça Heitor Levi, 9AResidência · construído em 1975185 m²R$ 580.000R$ 3.135/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 3.135/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 1.009/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 2.086/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 9.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 7.388/m² · 4 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 9.459/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 15.278/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 4.538/m² · 3 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.009/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.086/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.167/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 7.388/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.459/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.278/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.538/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969424%
- Anos 701059%
- Anos 80212%
- 2000–200915,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 24% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 10 | 59% | R$ 6,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Operações societárias15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 12,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 592 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 13,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Heitor Levi
Perguntas frequentes sobre a Praça Heitor Levi
Quanto custa o metro quadrado na Praça Heitor Levi?
A Praça Heitor Levi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Heitor Levi?
Um apartamento típico de 121 m² na Praça Heitor Levi vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Heitor Levi?
É o nº 9, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Heitor Levi?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Praça Heitor Levi, no Tatuapé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.