Praça General Costa Barreto, 56 (Tatuapé)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.702/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.702/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 1,3 mi (220 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.702/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.531/m² – R$ 6.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.091/m²
Financiadas27%
- 24/10/2025AP 194 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.850.000R$ 8.409/m²
- 07/10/2025AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.330.000R$ 6.045/m²
- 11/04/2025AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 470 mil (41%)c/ vaga220 m²R$ 1.150.000R$ 5.227/m²
- 17/12/2024AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.200.000R$ 5.455/m²
- 11/11/2024AP 173 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 769.560R$ 3.498/m²
- 19/07/2024AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 760.695R$ 3.458/m²
- 12/06/2024AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (50%)c/ vaga220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
- 18/09/2023AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
- 22/08/2023AP 221 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1 mi (70%)c/ vaga220 m²R$ 1.430.000R$ 6.500/m²
- 19/04/2023AP 213 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
- 17/03/2023AP 194 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 796.728R$ 3.621/m²
- 24/01/2023AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
- 24/01/2023AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 823.375R$ 3.743/m²
- 05/10/2022AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.160.000R$ 5.273/m²
- 11/06/2022AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 960.323R$ 4.365/m²
- 04/05/2022AP 224 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 957.006R$ 4.350/m²
- 26/04/2022AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.390.000R$ 6.318/m²
- 11/01/2022AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.400.000R$ 6.364/m²
- 15/10/2021AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.095.000R$ 4.977/m²
- 08/04/2021AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (34%)c/ vaga220 m²R$ 1.030.000R$ 4.682/m²
- 04/04/2021AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
- 16/03/2021AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.180.000R$ 5.364/m²
- 19/02/2021AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 824.623R$ 3.748/m²
- 29/01/2021AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 990.000R$ 4.500/m²
- 30/11/2020AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga220 m²R$ 1.300.000R$ 5.909/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.246 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,6 mi
~26 unidades de 220 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.350 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
18 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 493 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 3.773/m² · 1 | R$ 3.773/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.570/m² · 10 | R$ 3.570/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.954/m² · 6 | R$ 3.954/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.841/m² · 7 | R$ 3.841/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.807/m² · 2 | R$ 3.807/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.091/m² · 7 | R$ 4.091/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.614/m² · 6 | R$ 4.614/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.273/m² · 5 | R$ 5.273/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 6 | R$ 4.545/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.022/m² · 4 | R$ 4.022/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.045/m² · 3 | R$ 6.045/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.773/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.570/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.954/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.614/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.045/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1823%
- Sem financiamento informado5977%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 23% | R$ 16,6 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 77% | R$ 43,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7796%
- Cessões de direitos33,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 96% | R$ 60 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.254.373R$ 5.702/m² · curva bairro