Praça General Costa Barreto (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Praça General Costa Barreto, no Tatuapé, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.702/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 56, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.702/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 92
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~220 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.702/m²7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (220 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.531/m² – R$ 6.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas33%
- 24/10/2025Praça General Costa Barreto, 56AP 194 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.850.000R$ 8.409/m²
- 07/10/2025Praça General Costa Barreto, 56AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.330.000R$ 6.045/m²
- 11/04/2025Praça General Costa Barreto, 56AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 470 mil (41%)c/ vaga220 m²R$ 1.150.000R$ 5.227/m²
- 17/12/2024Praça General Costa Barreto, 56AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.200.000R$ 5.455/m²
- 11/11/2024Praça General Costa Barreto, 56AP 173 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 769.560R$ 3.498/m²
- 19/07/2024Praça General Costa Barreto, 56AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 760.695R$ 3.458/m²
- 12/06/2024Praça General Costa Barreto, 56AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (50%)c/ vaga220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
- 18/09/2023Praça General Costa Barreto, 56AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
- 22/08/2023Praça General Costa Barreto, 56AP 221 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1 mi (70%)c/ vaga220 m²R$ 1.430.000R$ 6.500/m²
- 19/04/2023Praça General Costa Barreto, 56AP 213 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
- 17/03/2023Praça General Costa Barreto, 56AP 194 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 796.728R$ 3.621/m²
- 24/01/2023Praça General Costa Barreto, 56AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
- 24/01/2023Praça General Costa Barreto, 56AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 823.375R$ 3.743/m²
- 05/10/2022Praça General Costa Barreto, 56AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.160.000R$ 5.273/m²
- 11/06/2022Praça General Costa Barreto, 56AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 960.323R$ 4.365/m²
- 04/05/2022Praça General Costa Barreto, 56AP 224 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 957.006R$ 4.350/m²
- 26/04/2022Praça General Costa Barreto, 56AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.390.000R$ 6.318/m²
- 11/01/2022Praça General Costa Barreto, 56AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.400.000R$ 6.364/m²
- 15/10/2021Praça General Costa Barreto, 56AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.095.000R$ 4.977/m²
- 08/04/2021Praça General Costa Barreto, 56AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (34%)c/ vaga220 m²R$ 1.030.000R$ 4.682/m²
- 04/04/2021Praça General Costa Barreto, 56AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
- 16/03/2021Praça General Costa Barreto, 56AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 1.180.000R$ 5.364/m²
- 19/02/2021Praça General Costa Barreto, 56AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 824.623R$ 3.748/m²
- 29/01/2021Praça General Costa Barreto, 56AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga220 m²R$ 990.000R$ 4.500/m²
- 30/11/2020Praça General Costa Barreto, 56AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga220 m²R$ 1.300.000R$ 5.909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
19 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 485 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | — | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | — | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | — | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 3.773/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 3.570/m² · 10 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.954/m² · 6 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.841/m² · 7 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.807/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 4.091/m² · 7 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 4.614/m² · 6 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 5.273/m² · 5 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 6 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 4.022/m² · 4 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 6.045/m² · 3 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | — | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.773/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.570/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.954/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.614/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.045/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,2%
- Anos 7033,3%
- Anos 8077,6%
- 2010 em diante8087%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,2% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 3 | 3,3% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 7,6% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 80 | 87% | R$ 61,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1822%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado6377%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 22% | R$ 16,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 63 | 77% | R$ 45,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8896%
- Cessões de direitos44,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 96% | R$ 64,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,3% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8087%
- Residencial horizontal1011%
- Comercial horizontal22,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 80 | 87% | R$ 61,4 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 11% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.254.373R$ 5.702/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça General Costa Barreto
Perguntas frequentes sobre a Praça General Costa Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Praça General Costa Barreto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça General Costa Barreto é de R$ 5.702/m², 10% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça General Costa Barreto?
Um apartamento típico de 220 m² na Praça General Costa Barreto vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça General Costa Barreto?
É o nº 56, com 57 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça General Costa Barreto?
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Praça General Costa Barreto, no Tatuapé, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.