Praça Afonso de Albuquerque, 81 (Tatuapé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (prédio inteiro, R$ 4,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 7.582/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 385 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 4,4 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 7.582/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,9 mi (385 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.497/m²Unidade típica
R$ 988 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.259/m² – R$ 9.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 4,4 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 4.922/m²
Financiadas—
- 22/12/202583Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999385 m²R$ 4.350.000R$ 11.299/m²
- 12/11/202183Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999385 m²R$ 1.790.000R$ 4.649/m²
- 27/06/201983Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999385 m²R$ 2.000.000R$ 5.195/m²
- 26/02/201483Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999385 m²R$ 720.000R$ 1.870/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
310 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
1 unidade de 385 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.870/m² · 1 | R$ 1.870/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.195/m² · 1 | R$ 5.195/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.649/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 1 |
| 2025 | R$ 11.299/m² · 1 | R$ 11.299/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.649/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.299/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 987.585R$ 6.497/m² · curva bairro
Outros endereços na Praça Afonso de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 8.414/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.402/m² | R$ 844 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 14.924/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 22.680/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 13.167/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 10.322/m² | R$ 754 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 16.719/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 9.278/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 8.185/m² | R$ 1,3 mi |