Praça Afonso de Albuquerque (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Praça Afonso de Albuquerque, no Tatuapé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.744/m²8 vendas · mediana R$ 1,6 mi (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/06/2023Praça Afonso de Albuquerque, 41CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967114 m²R$ 700.000R$ 6.140/m²
- 24/05/2023Praça Afonso de Albuquerque, 43CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970105 m²R$ 1.300.000R$ 12.381/m²
- 23/09/2022Praça Afonso de Albuquerque, 100CasaResidência · construído em 196773 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
- 29/08/2022Praça Afonso de Albuquerque, 90CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967248 m²R$ 2.600.000R$ 10.484/m²
- 26/05/2022Praça Afonso de Albuquerque, 113CasaResidência · construído em 1967157 m²R$ 1.000.000R$ 6.369/m²
- 03/12/2021Praça Afonso de Albuquerque, 108CasaResidência · construído em 198392 m²R$ 1.150.000R$ 12.500/m²
- 29/11/2021Praça Afonso de Albuquerque, 110CasaResidência · construído em 1979173 m²R$ 1.200.000R$ 6.936/m²
- 18/10/2021Praça Afonso de Albuquerque, 89CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 1.950.000R$ 16.957/m²
- 05/08/2015Praça Afonso de Albuquerque, 90CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido248 m²R$ 460.000—
- 31/03/2011Praça Afonso de Albuquerque, 26CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 12.500/m² · 3 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 8.219/m² · 3 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 9.261/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.219/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.261/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969638%
- Anos 70319%
- Anos 8016,3%
- Anos 90638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 38% | R$ 7,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 19% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 38% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 20,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1063%
- Comercial horizontal638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 63% | R$ 11,4 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 38% | R$ 13,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Afonso de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 8.414/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.402/m² | R$ 844 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 14.924/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 81 | Prédio inteiro | 4 | R$ 7.582/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 22.680/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 13.167/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 10.322/m² | R$ 754 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 16.719/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 9.278/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 8.185/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Praça Afonso de Albuquerque
Quanto custa o metro quadrado na Praça Afonso de Albuquerque?
A Praça Afonso de Albuquerque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Afonso de Albuquerque?
Um apartamento típico de 121 m² na Praça Afonso de Albuquerque vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Afonso de Albuquerque?
É o nº 81, com 4 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Afonso de Albuquerque?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Praça Afonso de Albuquerque, no Tatuapé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.