Largo S José do Maranhao, 30 (Tatuapé)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.252/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.252/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 458 mil (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.252/m²Unidade típica
R$ 458 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.056/m² – R$ 3.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 531 mil
Mediana da listaR$ 1.962/m²
Financiadas0%
- 11/06/2026AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 470.000R$ 3.333/m²
- 31/03/2026AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 531.000R$ 3.766/m²
- 03/06/2025AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 08/12/2023AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 08/09/2021AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 510.000R$ 3.617/m²
- 29/10/2020AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 122.200R$ 867/m²
- 31/07/2019AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 273.258R$ 1.938/m²
- 24/05/2019AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 385.000R$ 2.730/m²
- 23/04/2018AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199066,66% transferidoc/ vaga141 m²R$ 200.000—
- 26/07/2016AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 313.200R$ 2.221/m²
- 17/03/2014AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 200.000R$ 1.418/m²
- 23/07/2013AP 121 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 23 mil (11%)c/ vaga141 m²R$ 220.000R$ 1.560/m²
- 03/04/2013AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 270 mil (64%)c/ vaga267 m²R$ 420.000R$ 1.573/m²
- 25/03/2013AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 405 mil (90%)c/ vaga141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 10/10/2012AP 121 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 200.000R$ 1.418/m²
- 17/07/2012AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
- 14/02/2012AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 69 mil (24%)c/ vaga141 m²R$ 290.000R$ 2.057/m²
- 14/12/2011AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga175 m²R$ 210.000R$ 1.200/m²
- 12/12/2011AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 200.000R$ 1.418/m²
- 19/04/2011AP 122 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 280.000R$ 1.986/m²
- 07/04/2011AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 158.000R$ 1.121/m²
- 17/03/2011AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 92.000R$ 652/m²
- 13/01/2011AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 150.000R$ 1.064/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.221 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
~49 unidades de 141 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 573 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.160/m² · 6 | R$ 1.160/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.057/m² · 3 | R$ 2.057/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.573/m² · 3 | R$ 1.573/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.418/m² · 1 | R$ 1.418/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.221/m² · 1 | R$ 2.221/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.334/m² · 2 | R$ 2.334/m² · 2 |
| 2020 | R$ 867/m² · 1 | R$ 867/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.482/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.837/m² · 1 | R$ 2.837/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.550/m² · 2 | R$ 3.550/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.160/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.057/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.221/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.334/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 867/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.550/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Execuções, leilões e retomadas414%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 122 mil |
Calculadora
R$ 458.494R$ 3.252/m² · curva bairro