Largo Nossa Senhora do Parto (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas no Largo Nossa Senhora do Parto, no Tatuapé, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 126, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.181/m²1.511 vendas · mediana R$ 620 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2025Largo Nossa Senhora do Parto, 126AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 157 mil (58%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
- 21/02/2024Largo Nossa Senhora do Parto, 126AP 9Apartamento em condomínio · construído em 196559 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 24/11/2023Largo Nossa Senhora do Parto, 126AP 1Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido162 m²R$ 45.000—
- 23/08/2019Largo Nossa Senhora do Parto, 126AP 6Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido112 m²R$ 210.000—
- 24/07/2017Largo Nossa Senhora do Parto, 126AP 7Apartamento em condomínio · construído em 196558 m²R$ 138.468R$ 2.387/m²
- 11/05/2015Largo Nossa Senhora do Parto, 126AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 212 mil (80%)59 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | — | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | — | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | — | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 4.492/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | — | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 2.387/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | — | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | — | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | — | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | — | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | — | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 4.655/m² · 1 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | — | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.492/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.655/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691173%
- Anos 70213%
- Anos 8016,7%
- Anos 9016,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 73% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 800 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 132 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 313 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical853%
- Residencial horizontal320%
- Comercial vertical16,7%
- Comercial horizontal320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 53% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 20% | R$ 914 mil |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 450 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 20% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas no Largo Nossa Senhora do Parto
Perguntas frequentes sobre o Largo Nossa Senhora do Parto
Quanto custa o metro quadrado no Largo Nossa Senhora do Parto?
O Largo Nossa Senhora do Parto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento no Largo Nossa Senhora do Parto?
Um apartamento típico de 121 m² no Largo Nossa Senhora do Parto vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas no Largo Nossa Senhora do Parto?
É o nº 126, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos no Largo Nossa Senhora do Parto?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas no Largo Nossa Senhora do Parto, no Tatuapé, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.