Rua Tapuias (Socorro)
A Prefeitura registrou 192 compras e vendas na Rua Tapuias, no Socorro, desde 2011 (92 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.694/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.694/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 192
- 92 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 495 mil
- ~134 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.694/m²3 vendas · mediana R$ 480 mil (134 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 495 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.609/m² – R$ 3.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 175
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 472 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.525/m²
Financiadas89%
- 15/06/2026Rua Tapuias, 120AP 71 02 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 376 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 472.298R$ 3.525/m²
- 09/02/2026Rua Tapuias, 120AP 53 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 270 mil (56%)c/ vaga115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 19/12/2025Rua Tapuias, 120AP 81 02 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 275 mil (56%)c/ vaga134 m²R$ 495.000R$ 3.694/m²
- 24/12/2024Rua Tapuias, 120AP 23 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 360 mil (90%)c/ vaga115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 23/09/2024Rua Tapuias, 120AP 12 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 323.112R$ 2.810/m²
- 25/07/2024Rua Tapuias, 120AP 81 02 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 313 mil (70%)c/ vaga134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 08/05/2024Rua Tapuias, 120APTO 808 TORRE 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 03/05/2024Rua Tapuias, 120apto 4 torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 193 mil (73%)—R$ 264.000—
- 04/04/2024Rua Tapuias, 120apto212 torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 248 mil (75%)—R$ 330.000—
- 30/04/2024Rua Tapuias, 120APTO 09 TORRE 05Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 194 mil (66%)—R$ 296.500—
- 03/04/2024Rua Tapuias, 120AP. 316 - TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.900—
- 21/03/2024Rua Tapuias, 120APTO 08 TORRE 05Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 199 mil (75%)—R$ 264.000—
- 02/02/2024Rua Tapuias, 120AP 912 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 251 mil (76%)—R$ 330.000—
- 29/02/2024Rua Tapuias, 120APTO 514 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
- 27/02/2024Rua Tapuias, 120APTO 806 TORRE 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 28/02/2024Rua Tapuias, 120AP. 304 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 235.672—
- 23/01/2024Rua Tapuias, 120T5 AP114Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
- 11/01/2024Rua Tapuias, 120APTO 110 TORRE 5Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 241 mil (73%)—R$ 330.000—
- 18/01/2024Rua Tapuias, 120T 3 Ap 907Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 196 mil (74%)—R$ 264.000—
- 15/12/2023Rua Tapuias, 120AP 33 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 217 mil (53%)c/ vaga115 m²R$ 410.000R$ 3.565/m²
- 21/12/2023Rua Tapuias, 120T 3 AP 712Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 242 mil (73%)—R$ 330.000—
- 01/12/2023Rua Tapuias, 120808 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
- 08/12/2023Rua Tapuias, 120apartamento 508Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 315.000—
- 08/12/2023Rua Tapuias, 120AP 13 TORRE 5Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 238 mil (80%)—R$ 297.000—
- 18/12/2023Rua Tapuias, 120AP 6 TORRE 5Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
134 de 188 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
4
121 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.870/m² · 5 | R$ 1.810/m² · 156 |
| 2012 | R$ 2.435/m² · 1 | R$ 2.247/m² · 134 |
| 2013 | R$ 2.631/m² · 8 | R$ 2.500/m² · 139 |
| 2014 | R$ 2.915/m² · 2 | R$ 2.844/m² · 119 |
| 2015 | R$ 2.293/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 81 |
| 2016 | R$ 2.761/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 128 |
| 2017 | R$ 2.400/m² · 4 | R$ 3.131/m² · 74 |
| 2018 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 68 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 87 |
| 2020 | R$ 2.710/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 102 |
| 2021 | R$ 3.174/m² · 3 | R$ 3.297/m² · 174 |
| 2022 | R$ 2.957/m² · 3 | R$ 3.820/m² · 271 |
| 2023 | R$ 3.499/m² · 2 | R$ 3.670/m² · 197 |
| 2024 | R$ 3.358/m² · 3 | R$ 3.915/m² · 177 |
| 2025 | R$ 3.694/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 197 |
| 2026 | R$ 3.849/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 154 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.293/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.499/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.849/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,9%
- Anos 7068,6%
- Anos 8011,4%
- Anos 905477%
- 2010 em diante710%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,9% | R$ 900 mil |
| Anos 70 | 6 | 8,6% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,4% | R$ 640 mil |
| Anos 90 | 54 | 77% | R$ 14,8 mi |
| 2010 em diante | 7 | 10% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7949%
- Minha Casa Minha Vida5433%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado2817%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 79 | 49% | R$ 26,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 54 | 33% | R$ 15,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 17% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18898%
- Cessões de direitos10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos21%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 188 | 98% | R$ 57,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 75 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 11 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1% | R$ 570 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5476%
- Residencial horizontal1521%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,4%
- Terreno11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 54 | 76% | R$ 14,8 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 21% | R$ 8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,4% | R$ 120 mil |
| Terreno | 1 | 1,4% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 495.000R$ 3.694/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tapuias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 544 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 4.319/m² | R$ 536 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 40 | R$ 3.694/m² | R$ 480 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.977/m² | R$ 628 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 635 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 9.332/m² | R$ 784 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 8.949/m² | R$ 743 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 640 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 694 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 8.348/m² | R$ 918 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.039/m² | R$ 664 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 9.562/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 812 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tapuias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tapuias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tapuias é de R$ 3.694/m², 11% abaixo da mediana do Socorro (R$ 4.151/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tapuias?
Um apartamento típico de 134 m² na Rua Tapuias vale cerca de R$ 495 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tapuias?
É o nº 120, com 40 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tapuias?
A Prefeitura registrou 192 compras e vendas na Rua Tapuias, no Socorro, desde 2011, das quais 92 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.