Rua Silvino de Oliveira Pinto (Socorro)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Silvino de Oliveira Pinto, no Socorro, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.715/m²5 vendas · mediana R$ 1,2 mi (253 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.136/m² – R$ 4.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 2.898/m²
Financiadas31%
- 15/01/2026Rua Silvino de Oliveira Pinto, 113CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (67%)130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 26/12/2025Rua Silvino de Oliveira Pinto, 209LT 11 QD 27Residência · construído em 2013SFI · R$ 386 mil (34%)225 m²R$ 1.128.000R$ 5.013/m²
- 08/04/2025Rua Silvino de Oliveira Pinto, 160LT 3Residência · construído em 1981253 m²R$ 1.076.900R$ 4.257/m²
- 24/03/2025Rua Silvino de Oliveira Pinto, 259LT 7 QD 27Residência · construído em 1993Consórcio · R$ 850 mil (100%)411 m²R$ 850.000R$ 2.068/m²
- 07/02/2025Rua Silvino de Oliveira Pinto, 511CasaResidência · construído em 1983600 m²R$ 1.698.895R$ 2.831/m²
- 07/02/2025Rua Silvino de Oliveira Pinto, 511CasaResidência · construído em 1983600 m²R$ 369R$ 1/m²
- 04/03/2022Rua Silvino de Oliveira Pinto, 504CasaResidência · construído em 2004450 m²R$ 2.200.000R$ 4.889/m²
- 30/12/2021Rua Silvino de Oliveira Pinto, 631LT. 12 QD. 16Residência · construído em 2001326 m²R$ 560.000R$ 1.718/m²
- 15/07/2021Rua Silvino de Oliveira Pinto, 511CasaResidência · construído em 1983600 m²R$ 2.250.000R$ 3.750/m²
- 27/01/2021Rua Silvino de Oliveira Pinto, 238CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 500 mil (57%)221 m²R$ 870.000R$ 3.937/m²
- 05/10/2020Rua Silvino de Oliveira Pinto, 78CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 464 mil (80%)125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
- 24/06/2020Rua Silvino de Oliveira Pinto, 417CasaResidência · construído em 1980321 m²R$ 1.550.000R$ 4.829/m²
- 13/03/2020Rua Silvino de Oliveira Pinto, 443LT 9 QD 14Residência · construído em 2018395 m²R$ 1.500.000R$ 3.797/m²
- 04/09/2019Rua Silvino de Oliveira Pinto, 78CasaResidência · construído em 1980125 m²R$ 90.000R$ 720/m²
- 31/03/2017Rua Silvino de Oliveira Pinto, 61CasaResidência · construído em 1981135 m²R$ 310.000R$ 2.296/m²
- 21/01/2015Rua Silvino de Oliveira Pinto, 443LT 9 QD 14Residência · construído em 2018395 m²R$ 525.000R$ 1.329/m²
- 07/11/2014Rua Silvino de Oliveira Pinto, 434CasaResidência · construído em 1980459 m²R$ 1.080.000R$ 2.353/m²
- 25/11/2014Rua Silvino de Oliveira Pinto, 160LT 3Residência · construído em 1981253 m²R$ 750.000R$ 2.964/m²
- 22/10/2014Rua Silvino de Oliveira Pinto, 113CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (50%)130 m²R$ 520.000R$ 4.000/m²
- 19/09/2014Rua Silvino de Oliveira Pinto, 80CasaResidência · construído em 1980123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 29/08/2013Rua Silvino de Oliveira Pinto, 113CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 372 mil (85%)130 m²R$ 435.000R$ 3.346/m²
- 27/02/2013Rua Silvino de Oliveira Pinto, 307INTERLAGOSResidência · construído em 1996300 m²R$ 650.000R$ 2.167/m²
- 17/01/2013Rua Silvino de Oliveira Pinto, 259LT 7 QD 27Residência · construído em 199350% transferido411 m²R$ 185.000—
- 12/11/2012Rua Silvino de Oliveira Pinto, 295CasaResidência · construído em 1982285 m²R$ 635.000R$ 2.228/m²
- 31/08/2012Rua Silvino de Oliveira Pinto, 222PAR LT 22 QDResidência · construído em 1986253 m²R$ 600.000R$ 2.372/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.594/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 2.228/m² · 3 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 2.756/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 3.482/m² · 4 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 1.329/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 2.296/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 720/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 4.640/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | — | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 3.544/m² · 4 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.228/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.329/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 720/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.640/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802071%
- Anos 90311%
- 2000–200927,1%
- 2010 em diante311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 20 | 71% | R$ 15,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 11% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Consórcio15,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 850 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 23,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2893%
- Terreno26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 93% | R$ 23 mi |
| Terreno | 2 | 6,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.192.887R$ 4.715/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Silvino de Oliveira Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 532 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 4.000/m² | R$ 500 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.996/m² | R$ 860 mil |
| Nº 113 | Casa | 3 | R$ 6.500/m² | R$ 845 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 4.908/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.353/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.526/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 5.351/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.291/m² | R$ 942 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.900/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.364/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 443 | Casa | 2 | R$ 4.037/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 6.273/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 511 | Casa | 3 | R$ 3.586/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 2.298/m² | R$ 749 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvino de Oliveira Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvino de Oliveira Pinto?
A Rua Silvino de Oliveira Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvino de Oliveira Pinto?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Silvino de Oliveira Pinto vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvino de Oliveira Pinto?
É o nº 113, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvino de Oliveira Pinto?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Silvino de Oliveira Pinto, no Socorro, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.