Rua S Fortunato (Socorro)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua S Fortunato, no Socorro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 279, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.291/m²6 vendas · mediana R$ 1,5 mi (368 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,6 mi
~368 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.808/m² – R$ 4.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.018/m²
Financiadas38%
- 08/10/2025Rua S Fortunato, 279LT 2 QD 59Residência · construído em 2002387 m²R$ 1.820.000R$ 4.703/m²
- 22/08/2024Rua S Fortunato, 239INTERLAGOSResidência · construído em 1978SFH · R$ 700 mil (50%)254 m²R$ 1.400.000R$ 5.512/m²
- 28/07/2023Rua S Fortunato, 279LT 2 QD 59Residência · construído em 2002SFH · R$ 560 mil (80%)387 m²R$ 700.000R$ 1.809/m²
- 03/08/2022Rua S Fortunato, 429CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (42%)349 m²R$ 1.183.600R$ 3.391/m²
- 21/06/2022Rua S Fortunato, 279LT 2 QD 59Residência · construído em 2002387 m²R$ 700.000R$ 1.809/m²
- 20/05/2022Rua S Fortunato, 239250Residência · construído em 1982SFH · R$ 500 mil (45%)327 m²R$ 1.100.000R$ 3.364/m²
- 30/04/2021Rua S Fortunato, 133LT 10 QD 59 INTEResidência · construído em 1987SFH · R$ 920 mil (80%)371 m²R$ 1.150.000R$ 3.100/m²
- 05/04/2021Rua S Fortunato, 429CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 882 mil (83%)349 m²R$ 1.060.000R$ 3.037/m²
- 05/02/2021Rua S Fortunato, 279LT 2 QD 59Residência · construído em 2002387 m²R$ 1.300.000R$ 3.359/m²
- 11/10/2018Rua S Fortunato, 66LT 9 QD 58Residência · construído em 1991453 m²R$ 800.000R$ 1.766/m²
- 28/05/2018Rua S Fortunato, 310CasaResidência · construído em 1981327 m²R$ 1.125.000R$ 3.440/m²
- 06/07/2017Rua S Fortunato, 232CasaResidência · construído em 198410,31% transferido747 m²R$ 367.242—
- 06/07/2017Rua S Fortunato, 232CasaResidência · construído em 19849,97% transferido747 m²R$ 183.621—
- 20/06/2017Rua S Fortunato, 232CasaResidência · construído em 198410,19% transferido747 m²R$ 367.242—
- 20/06/2017Rua S Fortunato, 232CasaResidência · construído em 198410,3% transferido747 m²R$ 183.621—
- 18/10/2016Rua S Fortunato, 133LT 10 QD 59Residência · construído em 1987371 m²R$ 700.000R$ 1.887/m²
- 29/11/2013Rua S Fortunato, 66LT 9 QD 58Residência · construído em 1991453 m²R$ 800.000R$ 1.766/m²
- 28/05/2013Rua S Fortunato, 267CasaResidência · construído em 1980419 m²R$ 1.500.000R$ 3.580/m²
- 31/05/2013Rua S Fortunato, 429CasaResidência · construído em 2010349 m²R$ 750.000R$ 2.149/m²
- 13/12/2012Rua S Fortunato, 208LT 19 QD 5Residência · construído em 2015330 m²R$ 400.000R$ 1.212/m²
- 05/06/2012Rua S Fortunato, 208LT 19 QD 5Residência · construído em 2015330 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/04/2012Rua S Fortunato, 207CasaResidência · construído em 1981310 m²R$ 550.000R$ 1.774/m²
- 14/03/2012Rua S Fortunato, 207CasaResidência · construído em 1981310 m²R$ 500.000R$ 1.613/m²
- 09/08/2011Rua S Fortunato, 207CasaResidência · construído em 1981310 m²R$ 512.000R$ 1.652/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.652/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 1.613/m² · 3 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 2.149/m² · 3 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 2.603/m² · 2 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 3.100/m² · 3 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 3.364/m² · 3 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 1.809/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 5.512/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 4.703/m² · 1 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.512/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.703/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,7%
- Anos 801452%
- Anos 9027,4%
- 2000–2009415%
- 2010 em diante622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,7% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 14 | 52% | R$ 11,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,4% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 15% | R$ 4,5 mi |
| 2010 em diante | 6 | 22% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Sem financiamento informado1267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 20 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2793%
- Terreno26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 93% | R$ 22,8 mi |
| Terreno | 2 | 6,9% | R$ 895 mil |
Calculadora
R$ 1.579.098R$ 4.291/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Fortunato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 3.169/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 133 | Casa | 2 | R$ 3.733/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 207 | Casa | 3 | R$ 4.314/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 881 mil |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 5.293/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 7.217/m² | R$ 3 mi |
| Nº 279 | Casa | 4 | R$ 2.324/m² | R$ 900 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 5.831/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 412 | Terreno | 1 | R$ 1.173/m² | R$ 733 mil |
| Nº 429 | Casa | 3 | R$ 4.259/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Fortunato
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Fortunato?
A Rua S Fortunato teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Fortunato?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua S Fortunato vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Fortunato?
É o nº 279, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Fortunato?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua S Fortunato, no Socorro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.