Rua Rosaria Musarra (Socorro)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Rosaria Musarra, no Socorro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 357, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.681/m²6 vendas · mediana R$ 1 mi (688 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/07/2024Rua Rosaria Musarra, s/nº (perto do nº 335)TerrenoTerreno34,69% transferido1.597 m²R$ 1.010.000—
- 16/07/2024Rua Rosaria Musarra, s/nº (perto do nº 335)TerrenoTerreno30,84% transferido1.597 m²R$ 590.000—
- 21/11/2022Rua Rosaria Musarra, s/nº (perto do nº 335)TerrenoTerreno1.597 m²R$ 200.000R$ 125/m²
- 21/11/2022Rua Rosaria Musarra, s/nº (perto do nº 335)TerrenoTerreno1.597 m²R$ 200.000R$ 125/m²
- 21/11/2022Rua Rosaria Musarra, s/nº (perto do nº 335)TerrenoTerreno1.597 m²R$ 90.000R$ 56/m²
- 16/06/2020Rua Rosaria Musarra, s/nº (perto do nº 369)LT 5 QD 6Terreno300 m²R$ 200.000R$ 667/m²
- 17/05/2011Rua Rosaria Musarra, s/nº (perto do nº 335)TerrenoTerreno53,22% transferido1.597 m²R$ 332.500—
- 17/05/2011Rua Rosaria Musarra, s/nº (perto do nº 335)TerrenoTerreno25,86% transferido1.597 m²R$ 117.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 417/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 847/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 468/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 704/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.301/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 750/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 762/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 878/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 909/m² · 13 |
| 2020 | R$ 667/m² · 1 | R$ 1.031/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 898/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 1.208/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 1.096/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 1.123/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 1.317/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 1.713/m² · 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70571%
- Anos 90114%
- 2000–2009114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 71% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 14% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 1 | 14% | R$ 585 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal638%
- Comercial horizontal16,3%
- Terreno956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 38% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 300 mil |
| Terreno | 9 | 56% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rosaria Musarra
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosaria Musarra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosaria Musarra?
A Rua Rosaria Musarra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosaria Musarra?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Rosaria Musarra vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosaria Musarra?
É o nº 357, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosaria Musarra?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Rosaria Musarra, no Socorro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.