Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior (Socorro)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior, no Socorro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.589/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (304 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/05/2026Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior, 261CasaResidência · construído em 2008258 m²R$ 1.600.000R$ 6.202/m²
- 30/04/2025Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior, s/nº (perto do nº 48)LT 1 QD 65Residência · construído em 2012SFH · R$ 1 mi (79%)304 m²R$ 1.260.000R$ 4.145/m²
- 03/07/2024Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior, s/nº (perto do nº 48)LT 1 QD 65Residência · construído em 2012304 m²R$ 1.064.000R$ 3.500/m²
- 03/07/2024Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior, s/nº (perto do nº 48)LT 1 QD 65Residência · construído em 2012304 m²R$ 7.646R$ 25/m²
- 26/01/2021Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior, 48CasaResidência · construído em 1970211 m²R$ 741.000R$ 3.512/m²
- 21/06/2019Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior, 236CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 550 mil (76%)170 m²R$ 721.899R$ 4.246/m²
- 25/11/2013Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior, 276CasaResidência · construído em 1974478 m²R$ 900.000R$ 1.883/m²
- 21/12/2012Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior, 276CasaResidência · construído em 1974478 m²R$ 300.000R$ 628/m²
- 28/03/2011Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior, 95CasaResidência · construído em 1974216 m²R$ 680.000R$ 3.148/m²
- 21/03/2011Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior, 222CasaResidência · construído em 1966146 m²R$ 305.000R$ 2.089/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.619/m² · 2 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 628/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.883/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 4.246/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 3.512/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 4.145/m² · 1 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | R$ 6.202/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 628/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.246/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.202/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70533%
- Anos 90533%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 305 mil |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 33% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 8,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 445 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Barracão, oficina, armazém e indústria427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 27% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior?
A Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior?
É o nº 2, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Professor José Ferraz de Arruda Junior, no Socorro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.