Rua Mendel (Socorro)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Mendel, no Socorro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 153, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.151/m²200 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2024Rua Mendel, 153APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 192 mil (69%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 10/04/2024Rua Mendel, 153APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971MCMV · R$ 86 mil (33%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 02/03/2024Rua Mendel, 131APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferido72 m²R$ 80.000—
- 04/11/2020Rua Mendel, 115APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 110 mil (39%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 09/10/2020Rua Mendel, 115APTO 2 ED MAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 142 mil (74%)67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 12/12/2016Rua Mendel, 153APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197172 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 11/06/2016Rua Mendel, 131APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197172 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 23/10/2013Rua Mendel, 131APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197172 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 31/07/2013Rua Mendel, 131APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197167 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 05/09/2012Rua Mendel, 115APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197172 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
- 10/11/2011Rua Mendel, 153APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 70 mil (35%)72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 25/11/2011Rua Mendel, 153APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 171 mil (90%)72 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.708/m² · 2 | R$ 1.810/m² · 156 |
| 2012 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 2.247/m² · 134 |
| 2013 | R$ 3.478/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 139 |
| 2014 | — | R$ 2.844/m² · 119 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 81 |
| 2016 | R$ 3.194/m² · 2 | R$ 3.211/m² · 128 |
| 2017 | — | R$ 3.131/m² · 74 |
| 2018 | — | R$ 2.797/m² · 68 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 87 |
| 2020 | R$ 3.362/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 102 |
| 2021 | — | R$ 3.297/m² · 174 |
| 2022 | — | R$ 3.820/m² · 271 |
| 2023 | — | R$ 3.670/m² · 197 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.915/m² · 177 |
| 2025 | — | R$ 4.310/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.219/m² · 154 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701694%
- Anos 8015,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 94% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 519 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 750 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 126 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 332 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1376%
- Residencial horizontal212%
- Comercial horizontal212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 76% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 12% | R$ 221 |
| Comercial horizontal | 2 | 12% | R$ 519 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mendel
Perguntas frequentes sobre a Rua Mendel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mendel?
A Rua Mendel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mendel?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Mendel vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mendel?
É o nº 153, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mendel?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Mendel, no Socorro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.