Rua Luís de Pina (Socorro)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Luís de Pina, no Socorro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 226, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.247/m²3 vendas · mediana R$ 432 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/08/2025Rua Luís de Pina, 139CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 21/07/2025Rua Luís de Pina, 226CasaResidência · construído em 1982161 m²R$ 820.000R$ 5.093/m²
- 23/10/2024Rua Luís de Pina, 128CasaResidência · construído em 1970133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 28/10/2021Rua Luís de Pina, 246CasaResidência · construído em 1973121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 04/05/2021Rua Luís de Pina, 226CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 714 mil (81%)161 m²R$ 880.000R$ 5.466/m²
- 11/08/2015Rua Luís de Pina, 226CasaResidência · construído em 1982161 m²R$ 390.000R$ 2.422/m²
- 13/03/2015Rua Luís de Pina, 226CasaResidência · construído em 1982161 m²R$ 361.844R$ 2.247/m²
- 13/03/2015Rua Luís de Pina, 226CasaResidência · construído em 1982161 m²R$ 5.763R$ 36/m²
- 24/05/2012Rua Luís de Pina, 246CasaResidência · construído em 1973121 m²R$ 140.000R$ 1.157/m²
- 26/01/2012Rua Luís de Pina, 246CasaResidência · construído em 1973121 m²R$ 135.000R$ 1.116/m²
- 28/12/2011Rua Luís de Pina, 234CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (83%)194 m²R$ 480.000R$ 2.474/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.474/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 1.136/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 2.335/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 3.973/m² · 2 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 3.797/m² · 2 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.335/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.797/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70650%
- Anos 80650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís de Pina
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís de Pina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís de Pina?
A Rua Luís de Pina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís de Pina?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Luís de Pina vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís de Pina?
É o nº 226, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís de Pina?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Luís de Pina, no Socorro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.