Rua Lauzane, 823 (Socorro)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.371/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.371/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 300 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.371/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.329/m² – R$ 3.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.809/m²
Financiadas66%
- 29/06/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198389 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 18/06/2026AP. 12Apartamento em condomínio · construído em 198389 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 20/03/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 175 mil (52%)89 m²R$ 335.000R$ 3.764/m²
- 21/01/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198389 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
- 04/08/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 182 mil (63%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 25/06/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198389 m²R$ 205.000R$ 2.303/m²
- 19/12/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 198389 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 21/10/2024AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (80%)91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 16/08/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 204 mil (70%)91 m²R$ 291.000R$ 3.198/m²
- 06/08/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 175 mil (61%)89 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
- 03/04/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 214 mil (95%)89 m²R$ 225.400R$ 2.533/m²
- 29/03/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (81%)89 m²R$ 267.000—
- 29/02/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198389 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
- 25/10/2023AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 209 mil (70%)91 m²R$ 299.000R$ 3.286/m²
- 17/10/2023AP. 81Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (80%)89 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
- 04/09/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198389 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 01/09/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido91 m²R$ 0—
- 13/03/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 198389 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 30/11/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 262 mil (85%)89 m²R$ 308.000R$ 3.461/m²
- 23/09/2022AP 42 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (80%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 23/03/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 232 mil (80%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 16/03/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 203 mil (73%)89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 25/02/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 145 mil (57%)89 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
- 29/10/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 217 mil (81%)89 m²R$ 267.000R$ 3.000/m²
- 30/08/2021AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198382% transferidoSFH · R$ 217 mil (82%)91 m²R$ 265.000—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.334 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,2 mi
~104 unidades de 89 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
27 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.910/m² · 7 | R$ 1.910/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.222/m² · 8 | R$ 2.222/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.473/m² · 11 | R$ 2.500/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.978/m² · 7 | R$ 2.978/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.809/m² · 5 | R$ 2.888/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.748/m² · 4 | R$ 2.748/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.062/m² · 2 | R$ 3.062/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.921/m² · 5 | R$ 2.921/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.258/m² · 5 | R$ 3.258/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.949/m² · 4 | R$ 2.949/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.202/m² · 6 | R$ 3.202/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.781/m² · 2 | R$ 2.781/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.371/m² · 4 | R$ 3.371/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.062/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.371/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2356%
- Minha Casa Minha Vida49,8%
- Sem financiamento informado1434%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 56% | R$ 6,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 9,8% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 34% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7597%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 97% | R$ 17 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 271 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.371/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lauzane
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 710 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.034/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 720 | Outros | 1 | R$ 3.227/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 5.509/m² | R$ 705 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 664 mil |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 643 mil |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 815 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 5.840/m² | R$ 619 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 669 mil |
| Nº 934 | Casa | 1 | R$ 6.020/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 4.873/m² | R$ 809 mil |