Rua José Vaz de Andrade, 45 (Socorro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 746 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.369/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 876 mil
- 260 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 746 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.369/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 876 mil (260 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.931/m²Unidade típica
R$ 641 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.645/m² – R$ 6.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 746 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.868/m²
Financiadas—
- 07/11/2024CasaResidência · construído em 1979260 m²R$ 745.658R$ 2.868/m²
- 10/05/2019CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 563 mil (56%)260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
- 27/11/2013CasaResidência · construído em 1979260 m²R$ 451.000R$ 1.735/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
593 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 876 mil
1 unidade de 260 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 563 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.377/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.868/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.868/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 746 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 641.053R$ 4.931/m² · curva bairro