Rua José Vaz de Andrade (Socorro)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua José Vaz de Andrade, no Socorro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.931/m²132 vendas · mediana R$ 664 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/11/2024Rua José Vaz de Andrade, 45CasaResidência · construído em 1979260 m²R$ 745.658R$ 2.868/m²
- 22/01/2024Rua José Vaz de Andrade, 54LT 6 QD 52Residência · construído em 2008427 m²R$ 1.433.389R$ 3.357/m²
- 28/01/2021Rua José Vaz de Andrade, 20LT 10 QD 52Residência · construído em 1986771 m²R$ 1.832.448R$ 2.377/m²
- 15/12/2020Rua José Vaz de Andrade, 20LT 10 QD 52Residência · construído em 1986771 m²R$ 1.850.397R$ 2.400/m²
- 10/05/2019Rua José Vaz de Andrade, 45CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 563 mil (56%)260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
- 27/11/2013Rua José Vaz de Andrade, 45CasaResidência · construído em 1979260 m²R$ 451.000R$ 1.735/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 2.377/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 3.112/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.112/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70450%
- Anos 80225%
- 2000–2009225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 50% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 25% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 108 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Vaz de Andrade
Perguntas frequentes sobre a Rua José Vaz de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Vaz de Andrade?
A Rua José Vaz de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Vaz de Andrade?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua José Vaz de Andrade vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Vaz de Andrade?
É o nº 45, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Vaz de Andrade?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua José Vaz de Andrade, no Socorro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.