Rua José Cardoso Coutinho (Socorro)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José Cardoso Coutinho, no Socorro, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 424, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.931/m²132 vendas · mediana R$ 664 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/11/2023Rua José Cardoso Coutinho, 489ANT 200Residência · construído em 1982232 m²R$ 1.100.000R$ 4.741/m²
- 10/11/2022Rua José Cardoso Coutinho, 143CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 491 mil (78%)60 m²R$ 630.000R$ 10.500/m²
- 23/09/2021Rua José Cardoso Coutinho, 399CasaResidência · construído em 1980402 m²R$ 1.150.000R$ 2.861/m²
- 30/07/2021Rua José Cardoso Coutinho, 409CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 760.000R$ 8.444/m²
- 29/01/2021Rua José Cardoso Coutinho, 347358Residência · construído em 1993367 m²R$ 510.000R$ 1.390/m²
- 15/12/2020Rua José Cardoso Coutinho, 112118Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 400 mil (57%)110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
- 28/01/2020Rua José Cardoso Coutinho, 556CasaResidência · construído em 2004400 m²R$ 1.100.000R$ 2.750/m²
- 17/01/2020Rua José Cardoso Coutinho, 390CasaResidência · construído em 197924,21% transferido137 m²R$ 28.500—
- 09/10/2019Rua José Cardoso Coutinho, 424ANT 335Residência · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (50%)250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
- 16/06/2017Rua José Cardoso Coutinho, 151LT 24 QD BResidência · construído em 1984333 m²R$ 725.000R$ 2.177/m²
- 08/05/2017Rua José Cardoso Coutinho, 570LT 10 A QD 4Residência · construído em 1989280 m²R$ 750.000R$ 2.679/m²
- 20/02/2014Rua José Cardoso Coutinho, 424ANT 335Residência · construído em 1979SFH · R$ 450 mil (64%)250 m²R$ 700.000R$ 2.800/m²
- 11/07/2013Rua José Cardoso Coutinho, 159LT 23 QD BResidência · construído em 2008209 m²R$ 670.000R$ 3.206/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 3.206/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 2.428/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 4.557/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 2.861/m² · 3 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 10.500/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 4.741/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | — | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.741/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70425%
- Anos 80638%
- Anos 9016,3%
- 2000–2009319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 38% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 510 mil |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Comercial vertical16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 10,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,3% | R$ 248 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Cardoso Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 9.411/m² | R$ 1 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 13.183/m² | R$ 791 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.307/m² | R$ 752 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 1.889/m² | R$ 693 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 11.295/m² | R$ 1 mi |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 4.359/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 4.593/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Cardoso Coutinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Cardoso Coutinho?
A Rua José Cardoso Coutinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Cardoso Coutinho?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua José Cardoso Coutinho vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Cardoso Coutinho?
É o nº 424, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Cardoso Coutinho?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José Cardoso Coutinho, no Socorro, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.