Rua João Teizen Sobrinho (Socorro)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua João Teizen Sobrinho, no Socorro, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.155/m²6 vendas · mediana R$ 774 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 647 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.527/m² – R$ 7.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 3.821/m²
Financiadas24%
- 17/11/2025Rua João Teizen Sobrinho, 529531Residência · construído em 1980131 m²R$ 650.000R$ 4.962/m²
- 14/08/2025Rua João Teizen Sobrinho, 9898Residência · construído em 1988450 m²R$ 1.200.000R$ 2.667/m²
- 18/10/2024Rua João Teizen Sobrinho, 15LT 7 QD 15Residência · construído em 2012344 m²R$ 2.700.000R$ 7.849/m²
- 17/04/2024Rua João Teizen Sobrinho, 643CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 20/03/2024Rua João Teizen Sobrinho, 142CasaResidência · construído em 1974Consórcio · R$ 750 mil (100%)100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 16/10/2023Rua João Teizen Sobrinho, 561CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 423.000R$ 4.230/m²
- 11/09/2023Rua João Teizen Sobrinho, 520CasaResidência · construído em 1981135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 13/04/2023Rua João Teizen Sobrinho, 45LT 5 QD 15Residência · construído em 1986220 m²R$ 1.103.616R$ 5.016/m²
- 14/07/2022Rua João Teizen Sobrinho, 367CasaResidência · construído em 2015300 m²R$ 1.600.000R$ 5.333/m²
- 14/07/2022Rua João Teizen Sobrinho, 351LT 24 QD 27Residência · construído em 2010SFH · R$ 487 mil (70%)377 m²R$ 700.000R$ 1.857/m²
- 14/07/2022Rua João Teizen Sobrinho, 367CasaResidência · construído em 2015300 m²R$ 1.311R$ 4/m²
- 15/04/2021Rua João Teizen Sobrinho, 205LT 1 QD 14Residência · construído em 2022361 m²R$ 882.000R$ 2.443/m²
- 23/03/2021Rua João Teizen Sobrinho, 288LT 07 QD 28Residência · construído em 1996SFH · R$ 380 mil (26%)334 m²R$ 1.490.000R$ 4.461/m²
- 04/11/2020Rua João Teizen Sobrinho, 626CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (48%)90 m²R$ 670.000R$ 7.444/m²
- 17/11/2020Rua João Teizen Sobrinho, 533CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (24%)149 m²R$ 630.000R$ 4.228/m²
- 21/08/2019Rua João Teizen Sobrinho, 393LT 21 QD 27Residência · construído em 2004230 m²R$ 1.130.000R$ 4.913/m²
- 17/07/2018Rua João Teizen Sobrinho, 610CasaResidência · construído em 197266,67% transferido93 m²R$ 200.000—
- 01/06/2018Rua João Teizen Sobrinho, 588CasaResidência · construído em 1988156 m²R$ 620.000R$ 3.974/m²
- 20/02/2018Rua João Teizen Sobrinho, 588CasaResidência · construído em 1988156 m²R$ 535.000R$ 3.429/m²
- 15/03/2017Rua João Teizen Sobrinho, 287LT 6 QD 28Residência · construído em 1992192 m²R$ 850.000R$ 4.427/m²
- 13/01/2015Rua João Teizen Sobrinho, 577CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 04/02/2014Rua João Teizen Sobrinho, 15LT 7 QD 15Residência · construído em 2012344 m²R$ 2.000.000R$ 5.814/m²
- 20/12/2013Rua João Teizen Sobrinho, 162CasaResidência · construído em 1976210 m²R$ 800.000R$ 3.810/m²
- 10/10/2012Rua João Teizen Sobrinho, 596CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198275 m²R$ 80.000R$ 1.067/m²
- 10/07/2012Rua João Teizen Sobrinho, 543CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (44%)116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 434 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.403/m² · 5 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 2.100/m² · 3 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 4.427/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 3.702/m² · 2 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 4.913/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 5.836/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 3.452/m² · 2 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 3.595/m² · 2 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 4.230/m² · 3 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 7.500/m² · 3 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 3.814/m² · 2 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.913/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.836/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.230/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.814/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70824%
- Anos 801338%
- Anos 9038,8%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante926%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 24% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 13 | 38% | R$ 8,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,8% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 9 | 26% | R$ 8,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Consórcio28,3%
- Sem financiamento informado1875%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 3,5 mi |
| Consórcio | 2 | 8,3% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 14,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3595%
- Execuções, leilões e retomadas25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 95% | R$ 25,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,4% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3492%
- Terreno38,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 92% | R$ 25 mi |
| Terreno | 3 | 8,1% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 648.443R$ 5.146/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Teizen Sobrinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 3 | R$ 8.919/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 6.361/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 8.545/m² | R$ 854 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 7.405/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.117/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 7.593/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.067/m² | R$ 2 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 879 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 5.902/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 7.763/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 9.344/m² | R$ 794 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 509 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 5.301/m² | R$ 694 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 6.260/m² | R$ 933 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 8.539/m² | R$ 991 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 9.465/m² | R$ 284 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 501 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 346 mil |
| Nº 588 | Casa | 2 | R$ 6.275/m² | R$ 979 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 2.348/m² | R$ 176 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 11.022/m² | R$ 992 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 524 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Teizen Sobrinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Teizen Sobrinho?
A Rua João Teizen Sobrinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Teizen Sobrinho?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua João Teizen Sobrinho vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Teizen Sobrinho?
É o nº 15, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Teizen Sobrinho?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua João Teizen Sobrinho, no Socorro, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.