Rua João Pedro, 430 (Socorro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2018 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.956/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 181 m² típicos
- Última venda
- mar/2018
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.956/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,5 mi (181 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.332/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.904/m² – R$ 9.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2018 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.056/m²
Financiadas40%
- 23/03/2018CS 2Residência · construído em 2012181 m²R$ 900.000R$ 4.972/m²
- 25/08/2017CS 11Residência · construído em 2012SFH · R$ 369 mil (40%)180 m²R$ 930.000R$ 5.167/m²
- 10/07/2017CS 13Residência · construído em 2012272 m²R$ 1.000.000R$ 3.676/m²
- 24/04/2017CS 10Residência · construído em 2012180 m²R$ 730.000R$ 4.056/m²
- 30/01/2017CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 468 mil (65%)181 m²R$ 722.500R$ 3.992/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.588 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 181 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 40 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 419 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 700/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.024/m² · 4 | R$ 4.024/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.972/m² · 1 | R$ 4.972/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.647/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.423/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 9.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.841/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.972/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 453.180R$ 5.332/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Pedro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.329/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 188 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.418/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 368 mil |
| Nº 260 | Terreno | 1 | R$ 1.178/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 167 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 693 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 9.615/m² | R$ 481 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 541/m² | R$ 54 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 9.827/m² | R$ 835 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.963/m² | R$ 547 mil |