Rua João Pedro (Socorro)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua João Pedro, no Socorro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 430, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.332/m²5 vendas · mediana R$ 547 mil (85 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 453 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.904/m² – R$ 9.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.024/m²
Financiadas36%
- 10/04/2026Rua João Pedro, 132CasaResidência · construído em 199697,72% transferido600 m²R$ 1.800.000—
- 29/01/2026Rua João Pedro, 311CasaResidência · construído em 1979138 m²R$ 530.000R$ 3.841/m²
- 15/10/2025Rua João Pedro, 279CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (22%)50 m²R$ 450.000R$ 9.000/m²
- 24/03/2023Rua João Pedro, 276CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 575.000R$ 4.423/m²
- 08/06/2022Rua João Pedro, 302CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 500 mil (77%)85 m²R$ 650.000R$ 7.647/m²
- 20/10/2021Rua João Pedro, 197CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197975 m²R$ 275.000R$ 3.667/m²
- 23/03/2018Rua João Pedro, 430CS 2Residência · construído em 2012181 m²R$ 900.000R$ 4.972/m²
- 25/08/2017Rua João Pedro, 430CS 11Residência · construído em 2012SFH · R$ 369 mil (40%)180 m²R$ 930.000R$ 5.167/m²
- 10/07/2017Rua João Pedro, 430CS 13Residência · construído em 2012272 m²R$ 1.000.000R$ 3.676/m²
- 24/04/2017Rua João Pedro, 430CS 10Residência · construído em 2012180 m²R$ 730.000R$ 4.056/m²
- 30/01/2017Rua João Pedro, 430CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 468 mil (65%)181 m²R$ 722.500R$ 3.992/m²
- 01/02/2013Rua João Pedro, 302CasaResidência · construído em 199250% transferido85 m²R$ 300.000—
- 17/10/2012Rua João Pedro, 129CasaResidência · construído em 1980115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 08/12/2011Rua João Pedro, 271CasaResidência · construído em 197790 m²R$ 63.000R$ 700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 419 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 700/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 4.024/m² · 4 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 4.972/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 7.647/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 4.423/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | — | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | R$ 3.841/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.972/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.647/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.841/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70523%
- Anos 8029,1%
- Anos 90732%
- 2000–2009314%
- 2010 em diante523%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 23% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,1% | R$ 915 mil |
| Anos 90 | 7 | 32% | R$ 6,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 5 | 23% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 15,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 560 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1461%
- Comercial horizontal28,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria417%
- Terreno14,3%
- Outras28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 61% | R$ 9,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,7% | R$ 975 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 17% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 1,9 mi |
| Outras | 2 | 8,7% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 453.180R$ 5.332/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Pedro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Outros | 2 | R$ 1.620/m² | R$ 808 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.508/m² | R$ 748 mil |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 3.191/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 172 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.329/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 188 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.418/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 368 mil |
| Nº 260 | Terreno | 1 | R$ 1.178/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 167 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 693 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 9.615/m² | R$ 481 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 541/m² | R$ 54 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 9.827/m² | R$ 835 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.963/m² | R$ 547 mil |
| Nº 430 | Casa | 5 | R$ 6.956/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Pedro
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Pedro?
A Rua João Pedro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Pedro?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua João Pedro vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Pedro?
É o nº 430, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Pedro?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua João Pedro, no Socorro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.