Rua João de Castro Fragoso (Socorro)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João de Castro Fragoso, no Socorro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.931/m²132 vendas · mediana R$ 664 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/09/2024Rua João de Castro Fragoso, 29CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 210 mil (49%)83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 30/12/2016Rua João de Castro Fragoso, 63CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
- 30/12/2016Rua João de Castro Fragoso, 63CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 433R$ 4/m²
- 12/05/2016Rua João de Castro Fragoso, 101CasaResidência · construído em 1991312 m²R$ 552.000R$ 1.769/m²
- 01/06/2011Rua João de Castro Fragoso, 101CasaResidência · construído em 1991312 m²R$ 500.000R$ 1.603/m²
- 01/06/2011Rua João de Castro Fragoso, 101CasaResidência · construído em 1991312 m²R$ 1.600R$ 5/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.603/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 1.335/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 5.181/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.335/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.181/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70440%
- Anos 90440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 699 mil |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 596 mil |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 642 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Execuções, leilões e retomadas440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 40% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João de Castro Fragoso
Perguntas frequentes sobre a Rua João de Castro Fragoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua João de Castro Fragoso?
A Rua João de Castro Fragoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João de Castro Fragoso?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua João de Castro Fragoso vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João de Castro Fragoso?
É o nº 101, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João de Castro Fragoso?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João de Castro Fragoso, no Socorro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.