Rua Ferreira Viana, 715 (Socorro)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 201 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.721/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 279 mil
42 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 201 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.721/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 279 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.721/m²
Unidade típica
R$ 279 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.026/m² – R$ 7.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 6.165/m²
Financiadas60%
  1. 13/04/2026AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 232 mil (80%)42 m²R$ 290.000R$ 6.905/m²
  2. 16/01/2026AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 185 mil (95%)41 m²R$ 194.504R$ 4.744/m²
  3. 11/07/2025AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 146 mil (54%)41 m²R$ 270.000R$ 6.585/m²
  4. 05/11/2024AP 906Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 241.244R$ 5.744/m²
  5. 04/09/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferido41 m²R$ 194.564—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.460 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,9 mi
~161 unidades de 42 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 4.187 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
98%
230 de 235 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2024R$ 5.744/m² · 1R$ 5.744/m² · 1
2025R$ 6.585/m² · 1R$ 6.585/m² · 1
2026R$ 5.824/m² · 2R$ 5.824/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012202420252 vendas2026
Ver tabela
20241 vendas · R$ 5.744/m²
20251 vendas · R$ 6.585/m²
20262 vendas · R$ 5.824/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19583%
  • Minha Casa Minha Vida3515%
  • Sem financiamento informado52,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19583%R$ 46,3 mi
Minha Casa Minha Vida3515%R$ 8,3 mi
Sem financiamento informado52,1%R$ 12,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda23597%
  • Cessões de direitos41,7%
  • Execuções, leilões e retomadas31,2%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda23597%R$ 66,7 mi
Cessões de direitos41,7%R$ 224 mil
Execuções, leilões e retomadas31,2%R$ 649 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical114,5%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria23195%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical114,5%R$ 2,1 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria23195%R$ 65,5 mi

Calculadora

R$ 280.446R$ 6.677/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Ferreira Viana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 265Galpão, indústria e serviços1R$ 2.923/m²R$ 9,7 mi
Nº 348Galpão, indústria e serviços2R$ 1.520/m²R$ 3,3 mi
Nº 375Terreno2R$ 1.236/m²R$ 739 mil
Nº 630Galpão, indústria e serviços1R$ 3.813/m²R$ 12,7 mi
Nº 639Galpão, indústria e serviços1R$ 3.859/m²R$ 14,4 mi
Nº 845Galpão, indústria e serviços1R$ 759/m²R$ 371 mil

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