Rua Ferreira Viana (Socorro)
A Prefeitura registrou 255 compras e vendas na Rua Ferreira Viana, no Socorro, desde 2011 (56 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.721/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 715, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.721/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 255
- 56 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 279 mil
- ~42 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.571/m²13 vendas · mediana R$ 2,2 mi (554 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2 mi
~554 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.356/m² – R$ 4.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 241
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 11,4 mi
Mediana da listaR$ 3.055/m²
Financiadas94%
- 19/08/2024Rua Ferreira Viana, 715E ST AMAR AP607 TAIndústria · construído em 19820,28% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)4.018 m²R$ 290.044—
- 10/06/2024Rua Ferreira Viana, 715AP 709 AIndústria · construído em 19820,01% transferido4.018 m²R$ 233.232—
- 13/05/2024Rua Ferreira Viana, 715AP 705 DIndústria · construído em 19820,01% transferido4.018 m²R$ 192.464—
- 05/04/2024Rua Ferreira Viana, 715E ST AMAR TA AP907Indústria · construído em 19820,28% transferidoSFH · R$ 232 mil (79%)4.018 m²R$ 293.478—
- 18/04/2024Rua Ferreira Viana, 715ST AMA TR C AP 805Indústria · construído em 19820,28% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)4.018 m²R$ 290.244—
- 10/04/2024Rua Ferreira Viana, 715E ST AMAR TB AP708Indústria · construído em 19820,26% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)4.018 m²R$ 240.267—
- 22/04/2024Rua Ferreira Viana, 715E ST AMAR TD AP503Indústria · construído em 19820,26% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)4.018 m²R$ 240.149—
- 22/04/2024Rua Ferreira Viana, 715E ST AMAR TD AP503Indústria · construído em 19820,26% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)4.018 m²R$ 240.149—
- 20/03/2024Rua Ferreira Viana, 715E ST AMARO C AP603Indústria · construído em 19820,28% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)4.018 m²R$ 290.955—
- 12/03/2024Rua Ferreira Viana, 715EST S AMARO A705 CIndústria · construído em 19820,28% transferidoSFH · R$ 223 mil (77%)4.018 m²R$ 290.000—
- 21/03/2024Rua Ferreira Viana, 715S AMARO A505 DIndústria · construído em 19820,26% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)4.018 m²R$ 240.043—
- 14/02/2024Rua Ferreira Viana, 715TORRE C AP808Indústria · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)4.018 m²R$ 290.215—
- 05/02/2024Rua Ferreira Viana, 715E ST AMARO A 804Indústria · construído em 19820,28% transferidoSFH · R$ 256 mil (90%)4.018 m²R$ 284.414—
- 01/02/2024Rua Ferreira Viana, 715E ST AMA T.D AP408Indústria · construído em 19820,26% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)4.018 m²R$ 240.278—
- 14/02/2024Rua Ferreira Viana, 715E ST AMARO B 4Indústria · construído em 19820,26% transferidoSFH · R$ 186 mil (77%)4.018 m²R$ 240.000—
- 08/01/2024Rua Ferreira Viana, 715E ST AMARO C 806Indústria · construído em 19820,28% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)4.018 m²R$ 290.217—
- 09/01/2024Rua Ferreira Viana, 715TORRE C AP906Indústria · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)4.018 m²R$ 290.172—
- 15/01/2024Rua Ferreira Viana, 715E ST AMARO C 703Indústria · construído em 19820,28% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)4.018 m²R$ 290.067—
- 03/01/2024Rua Ferreira Viana, 715E ST AMARO A AP904Indústria · construído em 19820,28% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)4.018 m²R$ 290.017—
- 16/01/2024Rua Ferreira Viana, 715E ST AMAR TC AP803Indústria · construído em 19820,28% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)4.018 m²R$ 266.041—
- 22/12/2023Rua Ferreira Viana, 639Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19733.721 m²R$ 11.369.400R$ 3.055/m²
- 15/12/2023Rua Ferreira Viana, 715E ST AMARO AP805 AIndústria · construído em 19820,28% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)4.018 m²R$ 290.253—
- 04/12/2023Rua Ferreira Viana, 715E ST AMARO A 707Indústria · construído em 19820,28% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)4.018 m²R$ 290.239—
- 12/12/2023Rua Ferreira Viana, 715E ST AMARO A 705Indústria · construído em 19820,28% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)4.018 m²R$ 290.152—
- 12/12/2023Rua Ferreira Viana, 715E ST AMARO C 804Indústria · construído em 19820,28% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)4.018 m²R$ 290.047—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
230 de 244 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
11
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.062/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.227/m² · 16 |
| 2013 | R$ 608/m² · 2 | R$ 982/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 932/m² · 13 |
| 2016 | R$ 982/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 1.464/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.011/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.255/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.279/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.394/m² · 2 | R$ 1.988/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.427/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.055/m² · 1 | R$ 3.336/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.326/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.187/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2013 | 2 vendas · R$ 608/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 982/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.055/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7062,4%
- Anos 8023292%
- Anos 9010,4%
- 2000–200920,8%
- 2010 em diante114,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 2,4% | R$ 33,8 mi |
| Anos 80 | 232 | 92% | R$ 68,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,4% | R$ 122 mil |
| 2000–2009 | 2 | 0,8% | R$ 4,7 mi |
| 2010 em diante | 11 | 4,4% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19581%
- Minha Casa Minha Vida3515%
- Sem financiamento informado114,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 195 | 81% | R$ 46,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 35 | 15% | R$ 8,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 4,6% | R$ 35,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24496%
- Cessões de direitos41,6%
- Execuções, leilões e retomadas52%
- Dação, permuta e outros onerosos20,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 244 | 96% | R$ 93,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,6% | R$ 224 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2% | R$ 14,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,8% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical114,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24195%
- Terreno31,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 4,3% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 241 | 95% | R$ 107,5 mi |
| Terreno | 3 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.978.571R$ 3.571/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ferreira Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 265 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 348 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.520/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 375 | Terreno | 2 | R$ 1.236/m² | R$ 739 mil |
| Nº 630 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.813/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 639 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 715 | Apartamento | 4 | R$ 6.721/m² | R$ 279 mil |
| Nº 845 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 759/m² | R$ 371 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ferreira Viana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ferreira Viana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ferreira Viana é de R$ 6.721/m², 62% acima da mediana do Socorro (R$ 4.151/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ferreira Viana?
Um apartamento típico de 42 m² na Rua Ferreira Viana vale cerca de R$ 279 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ferreira Viana?
É o nº 715, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ferreira Viana?
A Prefeitura registrou 255 compras e vendas na Rua Ferreira Viana, no Socorro, desde 2011, das quais 56 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.