Rua Estoril (Socorro)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Estoril, no Socorro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 306, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.215/m²4 vendas · mediana R$ 614 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 746 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.400/m² – R$ 7.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.557/m²
Financiadas35%
- 10/06/2026Rua Estoril, 291CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (49%)75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
- 24/10/2024Rua Estoril, 131CasaResidência · construído em 1970168 m²R$ 345.000R$ 2.054/m²
- 10/05/2024Rua Estoril, 409CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 113 mil (19%)90 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
- 05/02/2024Rua Estoril, 306CasaResidência · construído em 1972150 m²R$ 670.000R$ 4.467/m²
- 10/04/2023Rua Estoril, 334VELEIROSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 480 mil (62%)210 m²R$ 780.000R$ 3.714/m²
- 14/09/2022Rua Estoril, 340VELEIROSResidência · construído em 1977161 m²R$ 675.000R$ 4.193/m²
- 29/07/2022Rua Estoril, 377CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 520.000R$ 6.933/m²
- 10/06/2021Rua Estoril, 68CasaResidência · construído em 196779 m²R$ 640.000R$ 8.101/m²
- 15/12/2020Rua Estoril, 412VELEIROSResidência · construído em 1974SFH · R$ 340 mil (67%)131 m²R$ 510.000R$ 3.893/m²
- 31/08/2020Rua Estoril, 80CasaResidência · construído em 197451,66% transferido202 m²R$ 460.350—
- 18/03/2020Rua Estoril, 429CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 180 mil (53%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 31/01/2020Rua Estoril, 402VELEIROSResidência · construído em 1974SFH · R$ 231 mil (52%)131 m²R$ 440.000R$ 3.359/m²
- 16/11/2018Rua Estoril, 429CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 16/07/2018Rua Estoril, 307CasaResidência · construído em 197097 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 22/09/2016Rua Estoril, 354CasaResidência · construído em 1974131 m²R$ 281.000R$ 2.145/m²
- 24/11/2015Rua Estoril, 306CasaResidência · construído em 1972150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
- 27/05/2015Rua Estoril, 89CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 29/05/2013Rua Estoril, 284CasaResidência · construído em 1973140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 21/12/2012Rua Estoril, 255CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 17/09/2012Rua Estoril, 53CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (65%)99 m²R$ 308.000R$ 3.111/m²
- 12/06/2012Rua Estoril, 255CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/05/2012Rua Estoril, 266CasaResidência · construído em 197366,67% transferido140 m²R$ 130.000—
- 12/04/2012Rua Estoril, 403CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 09/03/2012Rua Estoril, 276CasaResidência · construído em 1973140 m²R$ 190.000R$ 1.357/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 2.250/m² · 4 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 3.400/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 2.145/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 3.115/m² · 2 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 3.400/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 8.101/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 5.563/m² · 2 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 4.467/m² · 3 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.145/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.101/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.563/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,7%
- Anos 702593%
- Anos 8013,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,7% | R$ 640 mil |
| Anos 70 | 25 | 93% | R$ 9,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,7% | R$ 780 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Cessões de direitos13,7%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Partilhas e divisões13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 10 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 380 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 31 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 745.843R$ 6.215/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Estoril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.848/m² | R$ 678 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 11.018/m² | R$ 870 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 866 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 392 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 440 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 462 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.566/m² | R$ 567 mil |
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 4.130/m² | R$ 619 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 7.124/m² | R$ 691 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 940 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 848 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 484 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 8.708/m² | R$ 653 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 5.111/m² | R$ 670 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 729 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 7.342/m² | R$ 661 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 5.764/m² | R$ 755 mil |
| Nº 429 | Casa | 2 | R$ 4.150/m² | R$ 415 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Estoril
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estoril?
A Rua Estoril teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Estoril?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Estoril vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estoril?
É o nº 306, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estoril?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Estoril, no Socorro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.