Rua das Paineiras (Socorro)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua das Paineiras, no Socorro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 248, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.222/m²5 vendas · mediana R$ 742 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 689 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.662/m² – R$ 5.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.654/m²
Financiadas18%
- 21/11/2025Rua das Paineiras, 645CasaResidência · construído em 1985165 m²R$ 720.000R$ 4.364/m²
- 11/06/2025Rua das Paineiras, 422CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197383 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 23/05/2025Rua das Paineiras, 319CasaResidência · construído em 1972133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
- 20/02/2025Rua das Paineiras, 903CasaResidência · construído em 1977132 m²R$ 670.000R$ 5.076/m²
- 29/02/2024Rua das Paineiras, 410CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 24/05/2021Rua das Paineiras, 123CASAResidência · construído em 1969SFH · R$ 297 mil (90%)111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 30/11/2020Rua das Paineiras, 671CasaResidência · construído em 1974124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 15/10/2019Rua das Paineiras, 595CasaResidência · construído em 198550% transferido118 m²R$ 150.000—
- 14/02/2018Rua das Paineiras, 177CasaResidência · construído em 1975179 m²R$ 190.000R$ 1.061/m²
- 14/06/2017Rua das Paineiras, 726CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 24/05/2016Rua das Paineiras, 901CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 301 mil (70%)162 m²R$ 430.000R$ 2.654/m²
- 03/12/2014Rua das Paineiras, 287CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978148 m²R$ 280.000R$ 1.892/m²
- 25/06/2014Rua das Paineiras, 248CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975108 m²R$ 100.000R$ 926/m²
- 30/01/2014Rua das Paineiras, 300CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 186.000R$ 1.240/m²
- 23/08/2013Rua das Paineiras, 557559Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017600 m²R$ 300.000R$ 500/m²
- 31/01/2013Rua das Paineiras, 657CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 18/10/2012Rua das Paineiras, 375375 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977126 m²R$ 280.000R$ 2.222/m²
- 07/08/2012Rua das Paineiras, 909CasaResidência · construído em 1977133 m²R$ 200.000R$ 1.504/m²
- 21/10/2011Rua das Paineiras, 248CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975108 m²R$ 90.000R$ 833/m²
- 03/06/2011Rua das Paineiras, 130CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.917/m² · 2 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 1.863/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.477/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 1.240/m² · 3 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 2.654/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 5.778/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 1.061/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 4.720/m² · 4 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.477/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.061/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.720/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 701771%
- Anos 80417%
- Anos 9014,2%
- 2010 em diante14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 330 mil |
| Anos 70 | 17 | 71% | R$ 5,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 8.464 |
| 2010 em diante | 1 | 4,2% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Operações societárias13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 8,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 410 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2077%
- Comercial horizontal27,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27,7%
- Terreno27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 77% | R$ 7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,7% | R$ 860 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 7,7% | R$ 32 mil |
| Terreno | 2 | 7,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 689.259R$ 5.222/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua das Paineiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 5.282/m² | R$ 819 mil |
| Nº 79 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 248/m² | R$ 34 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 449 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 852 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 322 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 1.918/m² | R$ 207 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 482 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.183/m² | R$ 327 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 6.243/m² | R$ 830 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 616 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 5.222/m² | R$ 627 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 349 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 972/m² | R$ 583 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 4.662/m² | R$ 769 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 544 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 7.164/m² | R$ 888 mil |
| Nº 708 | Terreno | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 579 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 9.910/m² | R$ 446 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 741 mil |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 5.620/m² | R$ 742 mil |
| Nº 909 | Casa | 1 | R$ 3.310/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Paineiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Paineiras?
A Rua das Paineiras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Paineiras?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua das Paineiras vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Paineiras?
É o nº 248, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Paineiras?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua das Paineiras, no Socorro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.