Rua Comen Vicente Melillo, 714 (Socorro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.150/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 600 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 2.150/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (600 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.432/m²Unidade típica
R$ 679 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.791/m² – R$ 5.443/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.150/m²
Financiadas—
- 31/07/2026CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 903 mil (70%)600 m²R$ 1.290.000R$ 2.150/m²
- 21/07/2023CasaResidência · construído em 1995600 m²R$ 860.120R$ 1.434/m²
- 20/12/2013CasaResidência · construído em 1995600 m²R$ 1.750.000R$ 2.917/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
883 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 600 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 443 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 903 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.465/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.017/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.434/m² · 1 | R$ 1.434/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.085/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 2.150/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.434/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 860 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 679.048R$ 5.432/m² · curva bairro