Rua Comen Vicente Melillo (Socorro)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Comen Vicente Melillo, no Socorro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 714, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.432/m²3 vendas · mediana R$ 682 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Rua Comen Vicente Melillo, 714CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 903 mil (70%)600 m²R$ 1.290.000R$ 2.150/m²
- 09/10/2025Rua Comen Vicente Melillo, 95CasaResidência · construído em 197059 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 24/07/2024Rua Comen Vicente Melillo, 326CasaResidência · construído em 1985125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 21/07/2023Rua Comen Vicente Melillo, 714CasaResidência · construído em 1995600 m²R$ 860.120R$ 1.434/m²
- 15/02/2021Rua Comen Vicente Melillo, 174CasaResidência · construído em 1982118 m²R$ 120.000R$ 1.017/m²
- 13/11/2015Rua Comen Vicente Melillo, 168CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 313 mil (78%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 22/05/2014Rua Comen Vicente Melillo, 111CasaResidência · construído em 197778 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 20/12/2013Rua Comen Vicente Melillo, 714CasaResidência · construído em 1995600 m²R$ 1.750.000R$ 2.917/m²
- 18/07/2013Rua Comen Vicente Melillo, 85CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (47%)149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 2.465/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 1.017/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 1.434/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.017/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.434/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80433%
- Anos 90433%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 782 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 5,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 74 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 356 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 7,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 74 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Comen Vicente Melillo
Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Vicente Melillo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comen Vicente Melillo?
A Rua Comen Vicente Melillo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Comen Vicente Melillo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Comen Vicente Melillo vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comen Vicente Melillo?
É o nº 714, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comen Vicente Melillo?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Comen Vicente Melillo, no Socorro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.