Rua Bento Rodrigues Bastos (Socorro)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Bento Rodrigues Bastos, no Socorro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.931/m²132 vendas · mediana R$ 664 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/11/2025Rua Bento Rodrigues Bastos, 64CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983SFH · R$ 245 mil (55%)80 m²R$ 445.000R$ 5.563/m²
- 19/12/2023Rua Bento Rodrigues Bastos, 92CasaResidência · construído em 198376 m²R$ 540.000R$ 7.105/m²
- 10/08/2023Rua Bento Rodrigues Bastos, 155CasaResidência · construído em 197026,42% transferido80 m²R$ 30.000—
- 10/08/2023Rua Bento Rodrigues Bastos, 153CasaResidência · construído em 197926,42% transferido90 m²R$ 30.000—
- 16/01/2021Rua Bento Rodrigues Bastos, 64CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198350% transferido80 m²R$ 76.000—
- 31/10/2019Rua Bento Rodrigues Bastos, 56CasaResidência · construído em 1972102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
- 11/05/2018Rua Bento Rodrigues Bastos, 52CasaResidência · construído em 1972102 m²R$ 256.000R$ 2.510/m²
- 18/05/2018Rua Bento Rodrigues Bastos, 88CasaResidência · construído em 198376 m²R$ 35.000R$ 461/m²
- 09/04/2018Rua Bento Rodrigues Bastos, 311CasaResidência · construído em 1984222 m²R$ 300.000R$ 1.351/m²
- 29/11/2017Rua Bento Rodrigues Bastos, 96CasaResidência · construído em 198376 m²R$ 281.310R$ 3.701/m²
- 06/06/2013Rua Bento Rodrigues Bastos, 52CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 123 mil (42%)102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 08/03/2013Rua Bento Rodrigues Bastos, 96CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (90%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 03/06/2011Rua Bento Rodrigues Bastos, 51CasaResidência · construído em 197079 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.899/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 3.395/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 3.701/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 1.351/m² · 3 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 7.105/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | — | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 5.563/m² · 1 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.701/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.105/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.563/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70741%
- Anos 801059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 41% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 10 | 59% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos212%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 12% | R$ 177 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 319 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bento Rodrigues Bastos
Perguntas frequentes sobre a Rua Bento Rodrigues Bastos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bento Rodrigues Bastos?
A Rua Bento Rodrigues Bastos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento Rodrigues Bastos?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Bento Rodrigues Bastos vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bento Rodrigues Bastos?
É o nº 52, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bento Rodrigues Bastos?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Bento Rodrigues Bastos, no Socorro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.