Rua Augusto Ferreira de Morais (Socorro)
A Prefeitura registrou 1.031 compras e vendas na Rua Augusto Ferreira de Morais, no Socorro, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.186/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 602, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.186/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.031
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 347 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.173/m²3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (523 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~523 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.143/m² – R$ 3.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 986
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 1.902/m²
Financiadas86%
- 04/08/2026Rua Augusto Ferreira de Morais, 294Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198150% transferido465 m²R$ 750.000—
- 23/12/2024Rua Augusto Ferreira de Morais, 282Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 2007366 m²R$ 1.700.000R$ 4.645/m²
- 19/01/2024Rua Augusto Ferreira de Morais, 224Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1995894 m²R$ 1.700.000R$ 1.902/m²
- 23/10/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602APTO 007 TORRE 03Indústria · construído em 19810,17% transferido17.765 m²R$ 280.000—
- 29/09/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602APTO 306 TORRE 05Indústria · construído em 19810,16% transferidoSFH · R$ 211 mil (70%)17.765 m²R$ 300.000—
- 18/08/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602T02 APTO 410Indústria · construído em 19810,24% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)17.765 m²R$ 264.000—
- 25/08/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602APTO 007 TORRE 04Indústria · construído em 19810,17% transferidoSFH · R$ 187 mil (71%)17.765 m²R$ 264.000—
- 31/08/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602APTO 003 TORRE 04Indústria · construído em 19810,17% transferidoSFH · R$ 160 mil (60%)17.765 m²R$ 264.000—
- 18/08/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602T03 APTO 502Indústria · construído em 19810,26% transferidoSFH · R$ 201 mil (76%)17.765 m²R$ 264.000—
- 31/07/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602APTO 007 TORRE 02Indústria · construído em 19810,17% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)17.765 m²R$ 264.000—
- 21/06/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 242Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 1992523 m²R$ 900.000R$ 1.721/m²
- 30/06/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19810,26% transferidoSFH · R$ 106 mil (37%)17.765 m²R$ 290.000—
- 16/06/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19810,26% transferidoSFH · R$ 190 mil (66%)17.765 m²R$ 290.000—
- 16/06/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19810,26% transferidoSFH · R$ 157 mil (54%)17.765 m²R$ 290.000—
- 30/06/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19810,25% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)17.765 m²R$ 264.000—
- 16/06/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19810,16% transferidoSFH · R$ 177 mil (67%)17.765 m²R$ 264.000—
- 30/06/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19810,25% transferidoSFH · R$ 203 mil (77%)17.765 m²R$ 264.000—
- 06/06/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19810,24% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)17.765 m²R$ 264.000—
- 30/06/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19810,24% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)17.765 m²R$ 264.000—
- 05/05/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19810,27% transferidoSFH · R$ 186 mil (62%)17.765 m²R$ 299.000—
- 26/05/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19810,26% transferidoSFH · R$ 112 mil (39%)17.765 m²R$ 290.000—
- 10/05/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19810,26% transferidoSFH · R$ 177 mil (61%)17.765 m²R$ 290.000—
- 09/05/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19810,18% transferido17.765 m²R$ 284.000—
- 05/05/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19810,17% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)17.765 m²R$ 264.000—
- 24/05/2023Rua Augusto Ferreira de Morais, 602Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19810,24% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)17.765 m²R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
97%
976 de 1.025 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.062/m² · 23 |
| 2012 | R$ 726/m² · 1 | R$ 1.227/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 982/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 932/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 1.742/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 1.464/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.011/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 2.255/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.279/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 1.988/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.427/m² · 9 |
| 2023 | R$ 1.721/m² · 1 | R$ 3.336/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.273/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.187/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 726/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196930,3%
- Anos 70191,8%
- Anos 8098396%
- Anos 9060,6%
- 2000–20091<0,1%
- 2010 em diante161,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 0,3% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 19 | 1,8% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 983 | 96% | R$ 293,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 0,6% | R$ 22,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | <0,1% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 16 | 1,6% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)97296%
- Minha Casa Minha Vida30,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros1<0,1%
- Sem financiamento informado353,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 972 | 96% | R$ 259,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,3% | R$ 954 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | <0,1% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 3,5% | R$ 67,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.02599%
- Execuções, leilões e retomadas20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos40,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.025 | 99% | R$ 332,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,2% | R$ 297 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical90,9%
- Residencial horizontal222,1%
- Comercial horizontal101%
- Barracão, oficina, armazém e indústria98696%
- Terreno30,3%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 0,9% | R$ 3,1 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 2,1% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 1% | R$ 4,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 986 | 96% | R$ 298,9 mi |
| Terreno | 3 | 0,3% | R$ 4,2 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 17,7 mi |
Calculadora
R$ 1.136.671R$ 2.173/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto Ferreira de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Loja | 1 | R$ 5.482/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 3.450/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 224 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.113/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 240 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.851/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 242 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.173/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 259 | Outros | 1 | R$ 7.764/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 9.469/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 282 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.161/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 440 mil |
| Nº 602 | Apartamento | 8 | R$ 4.186/m² | R$ 348 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 404 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 1.222/m² | R$ 110 mil |
| Nº 708 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 6.194/m² | R$ 359 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 8.001/m² | R$ 816 mil |
| Nº 746 | Loja | 1 | R$ 2.860/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 411 mil |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 508 mil |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 651 mil |
| Nº 983 | Casa | 1 | R$ 6.685/m² | R$ 802 mil |
| Nº 1008 | Loja | 1 | R$ 3.988/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1041 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1051 | Casa | 1 | R$ 9.346/m² | R$ 579 mil |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 2.843/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1097 | Casa | 1 | R$ 6.798/m² | R$ 544 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Ferreira de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto Ferreira de Morais?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Augusto Ferreira de Morais é de R$ 4.186/m², 1% acima da mediana do Socorro (R$ 4.151/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Ferreira de Morais?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Augusto Ferreira de Morais vale cerca de R$ 347 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto Ferreira de Morais?
É o nº 602, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto Ferreira de Morais?
A Prefeitura registrou 1.031 compras e vendas na Rua Augusto Ferreira de Morais, no Socorro, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.