Rua Arnoldo Felmanas, 72 (Socorro)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.123/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.123/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 256 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.123/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.171/m² – R$ 6.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 717 mil
Mediana da listaR$ 5.264/m²
Financiadas75%
- 24/08/2026AP 2111+ VG 1Apartamento em condomínio · construído em 20230,04% transferidoConsórcio · R$ 320 mil (94%)c/ vaga74 m²R$ 340.000—
- 13/07/2026AP 1711Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 232.750R$ 3.145/m²
- 27/05/2026AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 235 mil (78%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 19/05/2026AP 2111Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 234.650R$ 3.171/m²
- 11/03/2026AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 325 mil (100%)52 m²R$ 325.000R$ 6.250/m²
- 20/02/2026AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 256.172R$ 5.123/m²
- 06/08/2025AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 170 mil (64%)50 m²R$ 264.000R$ 5.280/m²
- 31/07/2025AP 1411Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 214 mil (73%)51 m²R$ 291.400R$ 5.714/m²
- 05/06/2025AP 1910Apartamento em condomínio · construído em 202399 m²R$ 417.408R$ 4.216/m²
- 29/05/2025AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- 13/05/2025AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 263.200R$ 5.264/m²
- 05/03/2025AP 2007Apartamento em condomínio · construído em 202373 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 26/03/2025AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 202373 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- 06/02/2025AP 2008Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 262 mil (79%)74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 17/02/2025AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 150 mil (50%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 03/02/2025AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 98 mil (41%)37 m²R$ 238.000R$ 6.432/m²
- 12/12/2024APTO 1411Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (83%)—R$ 326.000—
- 16/10/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 95 mil (32%)—R$ 300.000—
- 22/10/2024APTO. 1602Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 290.000—
- 14/08/2024APTO 2310Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 400 mil (80%)—R$ 500.000—
- 12/08/2024APTO 2010Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 405.443—
- 09/08/2024apto 1311Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 265 mil (90%)—R$ 295.000—
- 19/08/2024apto 1004Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 217 mil (76%)—R$ 285.000—
- 30/08/2024APTO 1508Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 279.000—
- 07/08/2024APTO 1404Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 263.200—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.986 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~23 unidades de 52 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 751 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
58 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
5
66 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.272/m² · 10 | R$ 5.272/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.123/m² · 5 | R$ 5.123/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.272/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.123/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.152/m² – R$ 3.316/m² | 1 |
| R$ 3.316/m² – R$ 3.480/m² | 0 |
| R$ 3.480/m² – R$ 3.643/m² | 0 |
| R$ 3.643/m² – R$ 3.807/m² | 0 |
| R$ 3.807/m² – R$ 3.970/m² | 0 |
| R$ 3.970/m² – R$ 4.134/m² | 0 |
| R$ 4.134/m² – R$ 4.297/m² | 1 |
| R$ 4.297/m² – R$ 4.461/m² | 2 |
| R$ 4.461/m² – R$ 4.624/m² | 1 |
| R$ 4.624/m² – R$ 4.788/m² | 0 |
| R$ 4.788/m² – R$ 4.951/m² | 0 |
| R$ 4.951/m² – R$ 5.115/m² | 0 |
| R$ 5.115/m² – R$ 5.279/m² | 2 |
| R$ 5.279/m² – R$ 5.442/m² | 1 |
| R$ 5.442/m² – R$ 5.606/m² | 1 |
| R$ 5.606/m² – R$ 5.769/m² | 1 |
| R$ 5.769/m² – R$ 5.933/m² | 0 |
| R$ 5.933/m² – R$ 6.096/m² | 1 |
| R$ 6.096/m² – R$ 6.260/m² | 1 |
| R$ 6.260/m² – R$ 6.423/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5568%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Consórcio22,5%
- Sem financiamento informado2328%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 68% | R$ 16,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 264 mil |
| Consórcio | 2 | 2,5% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 28% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8194%
- Cessões de direitos33,5%
- Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 94% | R$ 22,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,5% | R$ 657 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,3% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 266.419R$ 5.123/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arnoldo Felmanas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.680/m² | R$ 239 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 1.432/m² | R$ 198 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.306/m² | R$ 347 mil |
| Nº 125 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 167 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.406/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 183 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.342/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 201 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.654/m² | R$ 3,5 mi |