Rua Arnoldo Felmanas (Socorro)
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Rua Arnoldo Felmanas, no Socorro, desde 2011 (66 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.123/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.123/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 95
- 66 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.123/m²5 vendas · mediana R$ 256 mil (52 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 266 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.171/m² – R$ 6.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 82
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 717 mil
Mediana da listaR$ 5.264/m²
Financiadas62%
- 24/08/2026Rua Arnoldo Felmanas, 72AP 2111+ VG 1Apartamento em condomínio · construído em 20230,04% transferidoConsórcio · R$ 320 mil (94%)c/ vaga74 m²R$ 340.000—
- 13/07/2026Rua Arnoldo Felmanas, 72AP 1711Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 232.750R$ 3.145/m²
- 27/05/2026Rua Arnoldo Felmanas, 72AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 235 mil (78%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 19/05/2026Rua Arnoldo Felmanas, 72AP 2111Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 234.650R$ 3.171/m²
- 11/03/2026Rua Arnoldo Felmanas, 72AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 325 mil (100%)52 m²R$ 325.000R$ 6.250/m²
- 20/02/2026Rua Arnoldo Felmanas, 72AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 256.172R$ 5.123/m²
- 06/08/2025Rua Arnoldo Felmanas, 72AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 170 mil (64%)50 m²R$ 264.000R$ 5.280/m²
- 31/07/2025Rua Arnoldo Felmanas, 72AP 1411Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 214 mil (73%)51 m²R$ 291.400R$ 5.714/m²
- 05/06/2025Rua Arnoldo Felmanas, 72AP 1910Apartamento em condomínio · construído em 202399 m²R$ 417.408R$ 4.216/m²
- 29/05/2025Rua Arnoldo Felmanas, 72AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- 13/05/2025Rua Arnoldo Felmanas, 72AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 263.200R$ 5.264/m²
- 05/03/2025Rua Arnoldo Felmanas, 72AP 2007Apartamento em condomínio · construído em 202373 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 26/03/2025Rua Arnoldo Felmanas, 72AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 202373 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- 06/02/2025Rua Arnoldo Felmanas, 72AP 2008Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 262 mil (79%)74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 17/02/2025Rua Arnoldo Felmanas, 72AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 150 mil (50%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 03/02/2025Rua Arnoldo Felmanas, 72AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 98 mil (41%)37 m²R$ 238.000R$ 6.432/m²
- 12/12/2024Rua Arnoldo Felmanas, 72APTO 1411Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (83%)—R$ 326.000—
- 16/10/2024Rua Arnoldo Felmanas, 72ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 95 mil (32%)—R$ 300.000—
- 22/10/2024Rua Arnoldo Felmanas, 72APTO. 1602Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 290.000—
- 14/08/2024Rua Arnoldo Felmanas, 72APTO 2310Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 400 mil (80%)—R$ 500.000—
- 12/08/2024Rua Arnoldo Felmanas, 72APTO 2010Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 405.443—
- 09/08/2024Rua Arnoldo Felmanas, 72apto 1311Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 265 mil (90%)—R$ 295.000—
- 19/08/2024Rua Arnoldo Felmanas, 72apto 1004Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 217 mil (76%)—R$ 285.000—
- 30/08/2024Rua Arnoldo Felmanas, 72APTO 1508Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 279.000—
- 07/08/2024Rua Arnoldo Felmanas, 72APTO 1404Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 263.200—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
58 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
7
66 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.810/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 2.247/m² · 134 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 139 |
| 2014 | — | R$ 2.844/m² · 119 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 3.211/m² · 128 |
| 2017 | — | R$ 3.131/m² · 74 |
| 2018 | — | R$ 2.797/m² · 68 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 87 |
| 2020 | — | R$ 2.963/m² · 102 |
| 2021 | — | R$ 3.297/m² · 174 |
| 2022 | — | R$ 3.820/m² · 271 |
| 2023 | — | R$ 3.670/m² · 197 |
| 2024 | — | R$ 3.915/m² · 177 |
| 2025 | R$ 5.272/m² · 10 | R$ 4.310/m² · 197 |
| 2026 | R$ 5.123/m² · 5 | R$ 4.219/m² · 154 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.272/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.123/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.152/m² – R$ 3.316/m² | 1 |
| R$ 3.316/m² – R$ 3.480/m² | 0 |
| R$ 3.480/m² – R$ 3.643/m² | 0 |
| R$ 3.643/m² – R$ 3.807/m² | 0 |
| R$ 3.807/m² – R$ 3.970/m² | 0 |
| R$ 3.970/m² – R$ 4.134/m² | 0 |
| R$ 4.134/m² – R$ 4.297/m² | 1 |
| R$ 4.297/m² – R$ 4.461/m² | 2 |
| R$ 4.461/m² – R$ 4.624/m² | 1 |
| R$ 4.624/m² – R$ 4.788/m² | 0 |
| R$ 4.788/m² – R$ 4.951/m² | 0 |
| R$ 4.951/m² – R$ 5.115/m² | 0 |
| R$ 5.115/m² – R$ 5.279/m² | 2 |
| R$ 5.279/m² – R$ 5.442/m² | 1 |
| R$ 5.442/m² – R$ 5.606/m² | 1 |
| R$ 5.606/m² – R$ 5.769/m² | 1 |
| R$ 5.769/m² – R$ 5.933/m² | 0 |
| R$ 5.933/m² – R$ 6.096/m² | 1 |
| R$ 6.096/m² – R$ 6.260/m² | 1 |
| R$ 6.260/m² – R$ 6.423/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80621%
- Anos 9013,4%
- 2010 em diante2276%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 21% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,4% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 22 | 76% | R$ 6,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5564%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Consórcio22,3%
- Sem financiamento informado2833%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 64% | R$ 16,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 264 mil |
| Consórcio | 2 | 2,3% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 33% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8893%
- Cessões de direitos33,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 93% | R$ 27,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,2% | R$ 657 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,2% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2069%
- Residencial horizontal310%
- Comercial horizontal13,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 69% | R$ 5,3 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 10% | R$ 690 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 780 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 17% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 266.419R$ 5.123/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arnoldo Felmanas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Apartamento | 15 | R$ 5.123/m² | R$ 256 mil |
| Nº 78 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.680/m² | R$ 239 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 1.432/m² | R$ 198 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.306/m² | R$ 347 mil |
| Nº 125 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 167 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.406/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 183 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.342/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 201 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.654/m² | R$ 3,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arnoldo Felmanas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arnoldo Felmanas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arnoldo Felmanas é de R$ 5.123/m², 23% acima da mediana do Socorro (R$ 4.151/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Arnoldo Felmanas?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Arnoldo Felmanas vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arnoldo Felmanas?
É o nº 72, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arnoldo Felmanas?
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Rua Arnoldo Felmanas, no Socorro, desde 2011, das quais 66 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.