Rua Andre de Leao, 138 (Socorro)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.343/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.343/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 288 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.343/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 3.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.674/m²
Financiadas41%
- 07/04/2026AP 220Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- 13/02/2026AP 401Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 295.000R$ 3.430/m²
- 19/12/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 305.000R$ 3.547/m²
- 19/12/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 175 mil (62%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 16/09/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 27/08/2025AP 210Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 22/05/2025AP 306Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 203 mil (70%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 07/03/2025AP 120Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 265.000R$ 3.081/m²
- 11/07/2024AP 218Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 15/05/2024AP 210Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
- 24/01/2023AP 219Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 212 mil (80%)86 m²R$ 265.000R$ 3.081/m²
- 07/11/2022AP 303Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (70%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 25/11/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 167.124R$ 1.943/m²
- 01/08/2022AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (64%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 28/07/2022AP 208Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 227 mil (73%)86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 02/03/2022AP 320Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (29%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 24/02/2022AP 408 - SOCORROApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 134 mil (51%)86 m²R$ 263.000R$ 3.058/m²
- 31/01/2022AP 416Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 220 mil (77%)86 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 27/01/2022AP 207Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 05/10/2021AP 307Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (48%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 21/11/2019AP 307Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 142.979R$ 1.663/m²
- 28/03/2019AP 203Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
- 14/09/2017AP 418Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 21/09/2016AP 411Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 45.000R$ 523/m²
- 21/06/2016AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (89%)86 m²R$ 225.000R$ 2.616/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.455 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~55 unidades de 86 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
11 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.919/m² · 5 | R$ 1.919/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.517/m² · 4 | R$ 1.517/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.558/m² · 3 | R$ 2.558/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.355/m² · 2 | R$ 2.355/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 2.791/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.326/m² · 3 | R$ 2.471/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 2.674/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.529/m² · 2 | R$ 1.529/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.157/m² · 8 | R$ 3.157/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.081/m² · 1 | R$ 3.081/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.616/m² · 2 | R$ 2.616/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.314/m² · 6 | R$ 3.314/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.314/m² · 2 | R$ 3.314/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.517/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.314/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- Sem financiamento informado1659%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 37% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 59% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4295%
- Execuções, leilões e retomadas24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 95% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,5% | R$ 264 mil |
Calculadora
R$ 287.500R$ 3.343/m² · curva bairro