Rua Andre de Leao (Socorro)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Andre de Leao, no Socorro, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.343/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.343/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 288 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.343/m²4 vendas · mediana R$ 288 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 288 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 3.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.674/m²
Financiadas41%
- 07/04/2026Rua Andre de Leao, 138AP 220Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- 13/02/2026Rua Andre de Leao, 138AP 401Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 295.000R$ 3.430/m²
- 19/12/2025Rua Andre de Leao, 138AP 202Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 305.000R$ 3.547/m²
- 19/12/2025Rua Andre de Leao, 138AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 175 mil (62%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 16/09/2025Rua Andre de Leao, 138AP 201Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 27/08/2025Rua Andre de Leao, 138AP 210Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 22/05/2025Rua Andre de Leao, 138AP 306Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 203 mil (70%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 07/03/2025Rua Andre de Leao, 138AP 120Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 265.000R$ 3.081/m²
- 11/07/2024Rua Andre de Leao, 138AP 218Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 15/05/2024Rua Andre de Leao, 138AP 210Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
- 24/01/2023Rua Andre de Leao, 138AP 219Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 212 mil (80%)86 m²R$ 265.000R$ 3.081/m²
- 07/11/2022Rua Andre de Leao, 138AP 303Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (70%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 25/11/2022Rua Andre de Leao, 138AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 167.124R$ 1.943/m²
- 01/08/2022Rua Andre de Leao, 138AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (64%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 28/07/2022Rua Andre de Leao, 138AP 208Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 227 mil (73%)86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 02/03/2022Rua Andre de Leao, 138AP 320Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (29%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 24/02/2022Rua Andre de Leao, 138AP 408 - SOCORROApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 134 mil (51%)86 m²R$ 263.000R$ 3.058/m²
- 31/01/2022Rua Andre de Leao, 138AP 416Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 220 mil (77%)86 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 27/01/2022Rua Andre de Leao, 138AP 207Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 05/10/2021Rua Andre de Leao, 138AP 307Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (48%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 21/11/2019Rua Andre de Leao, 138AP 307Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 142.979R$ 1.663/m²
- 28/03/2019Rua Andre de Leao, 138AP 203Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
- 14/09/2017Rua Andre de Leao, 138AP 418Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 21/09/2016Rua Andre de Leao, 138AP 411Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 45.000R$ 523/m²
- 21/06/2016Rua Andre de Leao, 138AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (89%)86 m²R$ 225.000R$ 2.616/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
11 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.919/m² · 5 | R$ 1.810/m² · 156 |
| 2012 | R$ 1.517/m² · 4 | R$ 2.247/m² · 134 |
| 2013 | R$ 2.558/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 139 |
| 2014 | R$ 2.355/m² · 2 | R$ 2.844/m² · 119 |
| 2015 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 81 |
| 2016 | R$ 2.471/m² · 2 | R$ 3.211/m² · 128 |
| 2017 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 3.131/m² · 74 |
| 2018 | — | R$ 2.797/m² · 68 |
| 2019 | R$ 1.529/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 87 |
| 2020 | — | R$ 2.963/m² · 102 |
| 2021 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 174 |
| 2022 | R$ 3.157/m² · 8 | R$ 3.820/m² · 271 |
| 2023 | R$ 3.081/m² · 1 | R$ 3.670/m² · 197 |
| 2024 | R$ 2.616/m² · 2 | R$ 3.915/m² · 177 |
| 2025 | R$ 3.314/m² · 6 | R$ 4.310/m² · 197 |
| 2026 | R$ 3.314/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 154 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.517/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.314/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012%
- Anos 804590%
- Anos 9036%
- 2010 em diante12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 45 | 90% | R$ 9,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 6% | R$ 8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2% | R$ 850 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1033%
- Minha Casa Minha Vida13,3%
- Sem financiamento informado1963%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,3% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 63% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4692%
- Execuções, leilões e retomadas24%
- Dação, permuta e outros onerosos24%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 92% | R$ 17,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4% | R$ 264 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4488%
- Residencial horizontal12%
- Barracão, oficina, armazém e indústria510%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 88% | R$ 9,3 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 2% | R$ 320 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 10% | R$ 10,7 mi |
Calculadora
R$ 287.500R$ 3.343/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Andre de Leao
Perguntas frequentes sobre a Rua Andre de Leao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre de Leao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Andre de Leao é de R$ 3.343/m², 19% abaixo da mediana do Socorro (R$ 4.151/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre de Leao?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Andre de Leao vale cerca de R$ 288 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre de Leao?
É o nº 138, com 40 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre de Leao?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Andre de Leao, no Socorro, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.