Avenida Pascoal da Rocha Falcao (Socorro)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Avenida Pascoal da Rocha Falcao, no Socorro, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.385/m²5 vendas · mediana R$ 852 mil (240 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.848/m² – R$ 5.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.446/m²
Financiadas29%
- 19/03/2025Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 165CasaResidência · construído em 197050% transferido207 m²R$ 400.000—
- 02/12/2024Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 79CasaResidência · construído em 1979159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
- 09/04/2024Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 589CasaResidência · construído em 1996240 m²R$ 600.000R$ 2.500/m²
- 01/03/2024Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 123CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 545 mil (68%)167 m²R$ 800.000R$ 4.790/m²
- 22/12/2023Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 544CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 750 mil (68%)297 m²R$ 1.100.000R$ 3.704/m²
- 07/12/2023Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 732CasaResidência · construído em 1983250 m²R$ 130.000R$ 520/m²
- 23/08/2023Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 55LT 7 QD CResidência · construído em 2011159 m²R$ 825.000R$ 5.189/m²
- 24/05/2022Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 265CasaResidência · construído em 1978235 m²R$ 50.000R$ 213/m²
- 20/05/2021Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 1073CasaResidência · construído em 2010228 m²R$ 780.000R$ 3.421/m²
- 17/12/2020Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 165CasaResidência · construído em 197066,67% transferido207 m²R$ 425.000—
- 22/09/2020Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 906LT 4C QD 2Residência · construído em 1984SFH · R$ 711 mil (80%)352 m²R$ 890.000R$ 2.528/m²
- 10/12/2019Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 525ENTRE 513 EResidência · construído em 1978184 m²R$ 450.000R$ 2.446/m²
- 16/10/2019Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 569CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (53%)244 m²R$ 570.000R$ 2.336/m²
- 22/01/2019Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 560LT 5 QD OResidência · construído em 1987SFH · R$ 593 mil (69%)262 m²R$ 860.000R$ 3.282/m²
- 08/06/2018Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 123CasaResidência · construído em 1985167 m²R$ 800.000R$ 4.790/m²
- 31/10/2016Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 285CasaResidência · construído em 2012325 m²R$ 875.000R$ 2.692/m²
- 21/09/2016Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 787LT 11 QD 3 JResidência · construído em 2017440 m²R$ 900.000R$ 2.045/m²
- 12/12/2014Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 353CasaResidência · construído em 197585,71% transferido177 m²R$ 350.000—
- 13/01/2014Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 737JD STA HELENResidência · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (63%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 20/06/2013Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 787LT 11 QD 3 JResidência · construído em 2017440 m²R$ 650.000R$ 1.477/m²
- 06/08/2012Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 940LT 6 QD 2Residência · construído em 2017348 m²R$ 410.000R$ 1.178/m²
- 17/02/2012Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 71CasaResidência · construído em 197933,34% transferido190 m²R$ 40.000—
- 31/05/2011Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 659CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 360 mil (90%)149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 11/04/2011Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 261CasaResidência · construído em 1982172 m²R$ 280.000R$ 1.628/m²
- 04/03/2011Avenida Pascoal da Rocha Falcao, 479CasaResidência · construído em 2008300 m²R$ 475.000R$ 1.583/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 593 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.686/m² · 6 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 1.178/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.477/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 2.369/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 4.790/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.446/m² · 3 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 2.528/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 3.704/m² · 3 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 4.717/m² · 3 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.178/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.477/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.369/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.790/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.717/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,9%
- Anos 701132%
- Anos 801338%
- Anos 9012,9%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante721%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,9% | R$ 88 mil |
| Anos 70 | 11 | 32% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 13 | 38% | R$ 7 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 475 mil |
| 2010 em diante | 7 | 21% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2981%
- Execuções, leilões e retomadas38,3%
- Operações societárias12,8%
- Partilhas e divisões12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 81% | R$ 15,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,3% | R$ 804 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,8% | R$ 410 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 88 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3494%
- Terreno25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 94% | R$ 16,6 mi |
| Terreno | 2 | 5,6% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 1.052.376R$ 4.385/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Pascoal da Rocha Falcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.143/m² | R$ 977 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.360/m² | R$ 852 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 6.789/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 852 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 795 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 965 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 711 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 4.385/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 5.300/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 901 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 684 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 7.623/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 616/m² | R$ 154 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 616 mil |
| Nº 787 | Casa | 2 | R$ 3.251/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 906 | Casa | 2 | R$ 3.889/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 940 | Casa | 1 | R$ 2.593/m² | R$ 903 mil |
| Nº 1073 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Pascoal da Rocha Falcao
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Pascoal da Rocha Falcao?
A Avenida Pascoal da Rocha Falcao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Pascoal da Rocha Falcao?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Pascoal da Rocha Falcao vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Pascoal da Rocha Falcao?
É o nº 123, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Pascoal da Rocha Falcao?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Avenida Pascoal da Rocha Falcao, no Socorro, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.