Avenida João de Barros, 155 (Socorro)
Foram registradas 262 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.545/m²
- Vendas registradas
- 262
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.545/m²Neste prédio: 262 vendas · mediana R$ 399 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 382 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 4.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 262
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 457 mil
Mediana da listaR$ 3.409/m²
Financiadas54%
- 21/08/2026APTO 11 BApartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 12/08/2026APTO 153 CApartamento em condomínio · construído em 200884 m²R$ 74.642R$ 889/m²
- 12/08/2026APTO 152 CApartamento em condomínio · construído em 200884 m²R$ 74.642R$ 889/m²
- 12/08/2026APTO 152 CApartamento em condomínio · construído em 200850% transferido84 m²R$ 37.321—
- 12/08/2026APTO 153 CApartamento em condomínio · construído em 200850% transferido84 m²R$ 37.321—
- 20/07/2026APTO 66 BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 283 mil (71%)84 m²R$ 398.000R$ 4.738/m²
- 01/06/2026APTO 35 CApartamento em condomínio · construído em 200884 m²R$ 345.069R$ 4.108/m²
- 01/06/2026APTO 76 CApartamento em condomínio · construído em 200884 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 15/06/2026APTO 126 CApartamento em condomínio · construído em 200884 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 26/05/2026APTO 122 AApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 240 mil (53%)84 m²R$ 457.000R$ 5.440/m²
- 08/05/2026APTO 83 CApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 328 mil (80%)84 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
- 20/05/2026APTO 52 BApartamento em condomínio · construído em 200884 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 15/04/2026APTO 25 AApartamento em condomínio · construído em 200850% transferido84 m²R$ 110.000—
- 30/03/2026APTO 41 CApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 344 mil (80%)88 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
- 10/12/2025APTO 45 CApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 135 mil (33%)84 m²R$ 405.000R$ 4.821/m²
- 24/12/2025APTO 124 AApartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 26/11/2025APTO 154 BApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 260 mil (60%)88 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
- 27/11/2025APTO 122 CApartamento em condomínio · construído em 200884 m²R$ 424.000R$ 5.048/m²
- 20/10/2025APTO 121 AApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 112 mil (29%)88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 27/08/2025APTO 75 BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 270 mil (61%)84 m²R$ 445.000R$ 5.298/m²
- 08/07/2025APTO 81 C - verdeApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (55%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 28/07/2025APTO 25 CApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 270 mil (68%)84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 28/05/2025APTO 124 CApartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 02/05/2025APTO 133 CApartamento em condomínio · construído em 200884 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 17/04/2025APTO 142 BApartamento em condomínio · construído em 200884 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.260 m²
190 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~28 unidades de 84 m²
Vendas registradas
262
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.486 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
92 de 282 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
14
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.905/m² · 27 | R$ 1.935/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.728/m² · 32 | R$ 2.728/m² · 32 |
| 2013 | R$ 2.199/m² · 26 | R$ 2.199/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.314/m² · 20 | R$ 3.333/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.636/m² · 15 | R$ 3.636/m² · 15 |
| 2016 | R$ 3.214/m² · 15 | R$ 3.214/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 18 | R$ 3.750/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.693/m² · 11 | R$ 3.693/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.431/m² · 12 | R$ 3.431/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 16 | R$ 3.750/m² · 16 |
| 2021 | R$ 3.866/m² · 8 | R$ 3.866/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.048/m² · 15 | R$ 4.048/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.131/m² · 10 | R$ 4.131/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.345/m² · 14 | R$ 4.345/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.762/m² · 14 | R$ 4.762/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.108/m² · 11 | R$ 4.108/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 27 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2012 | 32 vendas · R$ 2.728/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.693/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.866/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.131/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.108/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 889/m² – R$ 1.110/m² | 2 |
| R$ 1.110/m² – R$ 1.331/m² | 1 |
| R$ 1.331/m² – R$ 1.553/m² | 0 |
| R$ 1.553/m² – R$ 1.774/m² | 0 |
| R$ 1.774/m² – R$ 1.996/m² | 0 |
| R$ 1.996/m² – R$ 2.217/m² | 0 |
| R$ 2.217/m² – R$ 2.439/m² | 0 |
| R$ 2.439/m² – R$ 2.660/m² | 0 |
| R$ 2.660/m² – R$ 2.882/m² | 0 |
| R$ 2.882/m² – R$ 3.103/m² | 0 |
| R$ 3.103/m² – R$ 3.325/m² | 1 |
| R$ 3.325/m² – R$ 3.546/m² | 0 |
| R$ 3.546/m² – R$ 3.767/m² | 2 |
| R$ 3.767/m² – R$ 3.989/m² | 5 |
| R$ 3.989/m² – R$ 4.210/m² | 3 |
| R$ 4.210/m² – R$ 4.432/m² | 5 |
| R$ 4.432/m² – R$ 4.653/m² | 8 |
| R$ 4.653/m² – R$ 4.875/m² | 8 |
| R$ 4.875/m² – R$ 5.096/m² | 6 |
| R$ 5.096/m² – R$ 5.318/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8751%
- Minha Casa Minha Vida21,2%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,2%
- Sem financiamento informado7946%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 87 | 51% | R$ 29,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,2% | R$ 862 mil |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 380 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,2% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 79 | 46% | R$ 21 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28295%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas72,4%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos31%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 282 | 95% | R$ 74,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 192 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,4% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 209 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 129 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1% | R$ 644 mil |
Calculadora
R$ 381.818R$ 4.545/m² · curva bairro