Avenida João de Barros (Socorro)
A Prefeitura registrou 299 compras e vendas na Avenida João de Barros, no Socorro, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 262 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 299
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 382 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.545/m²16 vendas · mediana R$ 399 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 382 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 4.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 296
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 457 mil
Mediana da listaR$ 4.432/m²
Financiadas50%
- 21/08/2026Avenida João de Barros, 155APTO 11 BApartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 12/08/2026Avenida João de Barros, 155APTO 152 CApartamento em condomínio · construído em 200884 m²R$ 74.642R$ 889/m²
- 12/08/2026Avenida João de Barros, 155APTO 153 CApartamento em condomínio · construído em 200884 m²R$ 74.642R$ 889/m²
- 12/08/2026Avenida João de Barros, 155APTO 152 CApartamento em condomínio · construído em 200850% transferido84 m²R$ 37.321—
- 12/08/2026Avenida João de Barros, 155APTO 153 CApartamento em condomínio · construído em 200850% transferido84 m²R$ 37.321—
- 20/07/2026Avenida João de Barros, 155APTO 66 BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 283 mil (71%)84 m²R$ 398.000R$ 4.738/m²
- 01/06/2026Avenida João de Barros, 155APTO 35 CApartamento em condomínio · construído em 200884 m²R$ 345.069R$ 4.108/m²
- 01/06/2026Avenida João de Barros, 155APTO 76 CApartamento em condomínio · construído em 200884 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 15/06/2026Avenida João de Barros, 155APTO 126 CApartamento em condomínio · construído em 200884 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 26/05/2026Avenida João de Barros, 155APTO 122 AApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 240 mil (53%)84 m²R$ 457.000R$ 5.440/m²
- 08/05/2026Avenida João de Barros, 155APTO 83 CApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 328 mil (80%)84 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
- 20/05/2026Avenida João de Barros, 155APTO 52 BApartamento em condomínio · construído em 200884 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 15/04/2026Avenida João de Barros, 155APTO 25 AApartamento em condomínio · construído em 200850% transferido84 m²R$ 110.000—
- 30/03/2026Avenida João de Barros, 155APTO 41 CApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 344 mil (80%)88 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
- 10/12/2025Avenida João de Barros, 155APTO 45 CApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 135 mil (33%)84 m²R$ 405.000R$ 4.821/m²
- 24/12/2025Avenida João de Barros, 155APTO 124 AApartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 26/11/2025Avenida João de Barros, 155APTO 154 BApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 260 mil (60%)88 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
- 27/11/2025Avenida João de Barros, 155APTO 122 CApartamento em condomínio · construído em 200884 m²R$ 424.000R$ 5.048/m²
- 20/10/2025Avenida João de Barros, 155APTO 121 AApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 112 mil (29%)88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 27/08/2025Avenida João de Barros, 155APTO 75 BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 270 mil (61%)84 m²R$ 445.000R$ 5.298/m²
- 28/07/2025Avenida João de Barros, 155APTO 25 CApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 270 mil (68%)84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 08/07/2025Avenida João de Barros, 155APTO 81 C - verdeApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (55%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 28/05/2025Avenida João de Barros, 155APTO 124 CApartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 02/05/2025Avenida João de Barros, 155APTO 133 CApartamento em condomínio · construído em 200884 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 17/04/2025Avenida João de Barros, 155APTO 142 BApartamento em condomínio · construído em 200884 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
94 de 285 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
14
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.935/m² · 26 | R$ 1.810/m² · 156 |
| 2012 | R$ 2.728/m² · 32 | R$ 2.247/m² · 134 |
| 2013 | R$ 2.199/m² · 26 | R$ 2.500/m² · 139 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 19 | R$ 2.844/m² · 119 |
| 2015 | R$ 3.636/m² · 15 | R$ 2.752/m² · 81 |
| 2016 | R$ 3.214/m² · 15 | R$ 3.211/m² · 128 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 18 | R$ 3.131/m² · 74 |
| 2018 | R$ 3.693/m² · 11 | R$ 2.797/m² · 68 |
| 2019 | R$ 3.431/m² · 12 | R$ 2.857/m² · 87 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 16 | R$ 2.963/m² · 102 |
| 2021 | R$ 3.866/m² · 8 | R$ 3.297/m² · 174 |
| 2022 | R$ 4.048/m² · 15 | R$ 3.820/m² · 271 |
| 2023 | R$ 4.131/m² · 10 | R$ 3.670/m² · 197 |
| 2024 | R$ 4.345/m² · 14 | R$ 3.915/m² · 177 |
| 2025 | R$ 4.762/m² · 14 | R$ 4.310/m² · 197 |
| 2026 | R$ 4.108/m² · 11 | R$ 4.219/m² · 154 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2012 | 32 vendas · R$ 2.728/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.693/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.866/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.131/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.108/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 889/m² – R$ 1.110/m² | 2 |
| R$ 1.110/m² – R$ 1.331/m² | 1 |
| R$ 1.331/m² – R$ 1.553/m² | 0 |
| R$ 1.553/m² – R$ 1.774/m² | 0 |
| R$ 1.774/m² – R$ 1.996/m² | 0 |
| R$ 1.996/m² – R$ 2.217/m² | 0 |
| R$ 2.217/m² – R$ 2.439/m² | 0 |
| R$ 2.439/m² – R$ 2.660/m² | 0 |
| R$ 2.660/m² – R$ 2.882/m² | 0 |
| R$ 2.882/m² – R$ 3.103/m² | 0 |
| R$ 3.103/m² – R$ 3.325/m² | 1 |
| R$ 3.325/m² – R$ 3.546/m² | 0 |
| R$ 3.546/m² – R$ 3.767/m² | 2 |
| R$ 3.767/m² – R$ 3.989/m² | 5 |
| R$ 3.989/m² – R$ 4.210/m² | 3 |
| R$ 4.210/m² – R$ 4.432/m² | 5 |
| R$ 4.432/m² – R$ 4.653/m² | 8 |
| R$ 4.653/m² – R$ 4.875/m² | 8 |
| R$ 4.875/m² – R$ 5.096/m² | 6 |
| R$ 5.096/m² – R$ 5.318/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7031%
- 2000–200929699%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 1% | R$ 863 mil |
| 2000–2009 | 296 | 99% | R$ 77 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8951%
- Minha Casa Minha Vida21,1%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,1%
- Sem financiamento informado8046%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 89 | 51% | R$ 30,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,1% | R$ 862 mil |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 380 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,1% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 80 | 46% | R$ 21,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28595%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas72,3%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos31%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 285 | 95% | R$ 75,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 192 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,3% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 209 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 129 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1% | R$ 644 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29699%
- Residencial horizontal20,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 296 | 99% | R$ 77 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,7% | R$ 543 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 381.818R$ 4.545/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida João de Barros
Perguntas frequentes sobre a Avenida João de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Avenida João de Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida João de Barros é de R$ 4.545/m², 9% acima da mediana do Socorro (R$ 4.151/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida João de Barros?
Um apartamento típico de 84 m² na Avenida João de Barros vale cerca de R$ 382 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida João de Barros?
É o nº 155, com 262 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida João de Barros?
A Prefeitura registrou 299 compras e vendas na Avenida João de Barros, no Socorro, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.